上任不到9個月，辛杰辭去萬科董事長職務，8月底曾出席公開活動！深鐵系黃力平接任，他同濟大學碩士畢業，已擔任萬科董事4年

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳柯名 陳夢妤 潘海福    

左二為黃力平，每經記者 黃婉銀 攝

10月13日早間，萬科發布公告，公司召開董事會會議，選舉黃力平為公司董事長，辛杰因個人原因辭去董事長職務。

業內人士認為，新任董事長由原董事會成員擔任，熟悉公司情況，有利于工作的延續和穩定。個別管理者的調整不會影響企業改革化險的進程。今年以來，在深圳市及有關部門、大股東地鐵集團及金融機構等各方的大力支持下，萬科改革化險穩步推進，在多重挑戰下實現了隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。

《每日經濟新聞》記者了解到，辛杰最近一次出席有關萬科的公開活動是在8月底，這場在深圳舉行的活動是關于深鐵集團、萬科集團與一家第三方公司的合作。辛杰站在第二排C位，他右手邊是萬科旗下印力公司總裁孫嘉。

圖源｜萬科集團官網

自2025年1月底深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱深鐵）全面入主萬科后，接替郁亮擔任董事長的辛杰一直十分低調。近3個月后，他才首次以“萬科集團董事長”身份亮相公開場合。

事實上，黃力平作為深鐵總經理，已擔任萬科董事四年。

黃力平，1968年出生，現任本公司董事、審計委員會委員，深鐵黨委副書記、董事、總經理 。

黃先生于1991年獲同濟大學工學學士學位；1994年獲同濟大學工學碩士學位；現為教授級高級工程師 。

2014年8月至2018年8月，任深鐵集團副總經理、黨委委員；2018年8月至2021年2月，任深圳市人才安居集團有限公司黨委副書記、董事、總經理；2021年2月至今，任深鐵集團黨委副書記、董事、總經理；2021年6月至今，任公司董事。

企業供圖

多年前曾與郁亮在同一家公司工作

辛杰是吉林通化人，生于1966年，1988年畢業于沈陽工業大學電器專業。畢業后，他南下深圳，在深圳市外貿大廈服務公司、深圳市外貿集團、深圳市名華實業股份有限公司、深圳市名都實業有限公司等多個公司打轉。

巧合的是，他與郁亮都曾在深圳外貿集團工作過。

外界對辛杰印象最深的應該是深鐵董事長的身份，但其實他是個地產行業老手。

1999年，辛杰迎來了職業生涯的第一個重要轉折點——出任深圳市長盛實業發展有限公司副經理，這家公司現改名為深圳市中洲資本有限公司，隸屬于中洲控股。

他在這里得到了操盤第一個重要項目的機會——深圳華強北的圣廷苑酒店。這個項目開業首年即實現盈利，2003年正式獲評涉外五星級飯店，圣廷苑酒店讓辛杰一戰成名。

又一個十年后，辛杰以董事身份進入深圳市天健（集團）股份有限公司（即天健集團）。天健集團主要做城市建設、綜合開發、城市服務，從規劃設計到建筑施工，物業、棚改、投資等均有涉獵。

從董事、總經理再到董事長，辛杰在天健集團的路十分順利，不過也有小插曲。

據《每日經濟新聞》2014年報道，彼時天健集團股東代理人戚夢捷向董事會提交了五條臨時議案，其中一項是罷免董事長辛杰。

對于罷免董事長的原因，戚夢捷表示，2013年5月10日股東大會授權上市公司減持子公司所持萊寶高科股份，但到2014年4月仍未減持一股，造成股東損失慘重；辛杰明知公司投資性房產價值嚴重低估，仍不同意按公允值入賬。最后，這份臨時提案因有效股份數量不足未被提交股東大會審議。

2016年—2017年，在擔任天健集團董事長期間，辛杰主導推進了羅湖“二線插花地”棚戶區改造項目，這個項目被業界稱為“中國棚改第一難”。

而彼時，寶萬之爭正在進行。

帶領深鐵深度介入萬科

2017年，深鐵正式成為萬科第一大股東。同年10月，辛杰接替林茂德出任深鐵董事長。林茂德是“寶萬之爭”的關鍵人物之一，也是萬科與深鐵最早的鏈接人，他帶領深鐵入股萬科后，曾表示不會干預萬科的具體經營，也不會參與。

在2017年到2020年，深鐵對萬科采取“放養策略”，一定程度上是因為——深鐵前董事長林茂德在進入萬科董事會不到半年就到退休年齡，但未退出萬科董事會，辛杰只能“袖手旁觀”。

直到2020年萬科董事會換屆，辛杰才名正言順。也是在這一年，萬科與深鐵的合作開始密切起來，雙方成立了合資公司，辛杰放言要把合資公司做實、做強、做大。

2023年，辛杰出任萬科董事會副主席。當時，萬科凈利潤出現較大幅度同比下滑，債券市場也出現較大波動，辛杰代表深鐵表態堅定支持萬科，并已經準備了豐富的“工具箱”，將根據市場情況有序釋放以支持萬科。

在2024年4月的萬科股東大會上，每經記者以投資者身份提問辛杰如何看外界普遍關注的投資回報和大股東支持等問題，辛杰表示，萬科的“一攬子”舉措體現了管理層堅決的態度，萬科管理層在行業冬天頂住了壓力。

圖源：“深圳地鐵”微信公眾號

一年多后，辛杰再次現身萬科股東大會，但他的身份和座次已變。彼時，辛杰以董事長身份坐在前臺C位，并負責主持股東大會。郁亮從主角變成配角，坐在辛杰右手邊第一個位置。

2025年上半年，萬科實現營業收入1053.2億元，同比下滑26.2%；歸母凈利潤虧損119.47億元，同比下降21.3%。

辛杰在股東大會上公開表示，萬科應該從自身找不足，不斷總結經驗和教訓。同時，公司倡導的是集體主義精神，是團隊的力量，深鐵萬科兩個團隊融合在一起，是1+1>2的，共同應對風險和挑戰。

近一兩年以來，深鐵確實以“真金白銀”在支持萬科，截至9月16日，深鐵今年已9次向萬科提供股東借款。

截至2025年上半年，萬科短期借款為231.46億元，一年內到期的非流動負債為1347.13億元。萬科已如期完成243.9億元公開債償還，2027年之前已無境外公開債到期。

除了股東借款以外，萬科還在通過新增融資、大宗交易、推進存量盤活及回款等多種方式獲得流動性支持。

記者|黃婉銀

編輯|陳柯名 陳夢妤?潘海福

校對|金冥羽

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