重磅！深圳深夜宣布：調(diào)整限購(gòu)政策

每經(jīng)編輯｜張錦河    

9月5日晚，深圳市住房和建設(shè)局、中國(guó)人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》。

通知稱，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施通知如下：

 一、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購(gòu)買商品住房政策

     （一）符合本市商品住房購(gòu)買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房不限套數(shù)。

       （二）無(wú)法提供自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房限購(gòu)2套。

       （三）在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房資格。

       （四）成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。

二、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買商品住房政策

       企事業(yè)單位可在本市范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房，用于解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房，需同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬(wàn)元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件；在本市其他區(qū)域購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房資格。

三、優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策

       各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)深圳市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要求和本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，在利率定價(jià)機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。

本通知自2025年9月6日起施行。

此外，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站同日發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》兩項(xiàng)文件的修訂征求意見(jiàn)稿。

包括：

1、擬新增六類提取情形支持職工住房消費(fèi)，加大對(duì)職工購(gòu)買首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見(jiàn)稿擬新增六類提取情形。

2、擬新增購(gòu)房首付款提取，職工及其家庭成員在本市購(gòu)買首套或第二套住房，可提取公積金用于支付購(gòu)房首付款。可提取額在不超過(guò)購(gòu)房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額，二套房可提取公積金賬戶余額的60%。此舉旨在幫助剛需職工籌集購(gòu)房首付款，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

3、擬新增購(gòu)房稅款提取，職工及其家庭成員在本市購(gòu)買首套或第二套住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付契稅等購(gòu)房稅款。可提取額不區(qū)分首套或第二套住房，均不超過(guò)實(shí)際繳納的購(gòu)房稅款金額。提取申請(qǐng)需在稅票憑證開(kāi)具之日起3年內(nèi)提出。

4、擬新增異地購(gòu)房還貸提取，還貸提取的范圍由深圳市擴(kuò)展至全國(guó)，職工及其家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買的首套或第二套住房貸款本息，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。首套房每月可提取額為月實(shí)際還貸額；二套房為當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)月實(shí)際還貸額。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站