突發！“第二代豪宅教父”黃其森被留置，他15歲考入大學，31歲創業，身家曾達200億元

每經編輯｜何小桃    

8月22日，泰禾集團發布公告稱，公司董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監察委員會實施留置措施。

公司稱，截至本公告披露日，存在資產被凍結、查封的情況，會對公司運營產生一定影響。除此之外，公司按原組織架構和管理體系在正常運轉，各項經營活動仍然正常進行。

另外，泰禾集團還發布了關于公司及相關當事人收到中國證監會福建監管局行政處罰決定書的公告。

公告稱，泰禾集團未按規定披露重大訴訟、泰禾集團2020年至2022年年度報告存在重大遺漏被證監會立案調查。

對泰禾集團股份有限公司給予警告，并處以600萬元罰款；對黃其森給予警告，并處以300萬元罰款；對葛勇給予警告，并處以250萬元罰款；對王景崗給予警告，并處以150萬元罰款；對黃耀文給予警告，并處以120萬元罰款；對邵志榮給予警告，并處以80萬元罰款；對李衛東給予警告，并處以80萬元罰款；對劉向民給予警告，并處以80萬元罰款；對阮仕江給予警告，并處以80萬元罰款。

根據媒體報道，泰禾集團創始人黃其森少年得志，15歲即考入福州大學建筑系，畢業后進入建設銀行福建分行，1996年31歲便“下海”創立房企泰禾。

黃其森，泰禾集團視頻截圖

黃其森身材微胖，臉型寬大，常年留著板寸發型。他曾自詡自己“南人北相”、“兼有精細匠心加格局大氣”，對宏觀大勢頗感興趣，愛打麻將，也愛開會，有時候一開就是半天甚至一天，但不一定談具體的公司業務。

2020年3月20日，黃其森家族以200億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第99位。

成立之初，泰禾的發展重心位于福建，其中福州是其重倉區域。作為閩系房企的代表之一，泰禾一直以高歌猛進而著稱，并一度成為高周轉模式的標桿企業。

2002年，泰禾進軍北京豪宅市場，在北京打造庭院建筑，憑借高端產品的口碑，泰禾規模也不斷擴大，黃其森一度被稱為“第二代豪宅教父”。

2013年到2017年短短五年時間，泰禾便實現了百億到千億的突破，一時風光無兩。產品上，泰禾院子系、大院系、府系等熱點IP一路高歌猛進。

據21世紀經濟報道，泰禾在土地市場也持續發力。到2017年，通過公開市場拿地和收并購，泰禾旗下的項目數量已經達到68個，相當于2012年的四倍以上，布局城市超過20個。

泰禾的銷售額也迅速提高。2015年開始，泰禾不再公布銷售規模。據克而瑞研究中心統計，2017年泰禾銷售金額超過千億，2018年達到1300億，連續兩年位居中國房企20強。

2017年底，黃其森喊出“2000億元的銷售目標”，曾經引發公司股價暴漲，市值一度超過500億元。

從2017年開始，泰禾進入大規模的項目建設和銷售周期。同時，非銀融資期限短、成本高，會使短期債務驟增，對存貨周轉速度的要求較高。但此時，問題開始出現。2020年7月6日，泰禾公告稱，未能完成中期票據“17泰禾MTN001”本息的按時兌付，從而正式宣告債務違約。

2023年7月28日晚，深交所發布關于泰禾集團股票終止上市的公告。

2025年7月23日，據上海清算所公告，上海舜晟建設集團（以下簡稱“舜晟建設”）以約6.6億元拍下“上海市靜安區恒豐路232、238、242、248、252、258、262號，漢中路233、243、247號房地產”（即泰禾大廈），拍賣主體系泰禾集團子公司上海紅御房地產開發有限公司（以下簡稱上海紅御）。

泰禾大廈曾為泰禾集團華東總部，見證了這家“千億房企”從輝煌到落寞。此次6.6億元的成交價，對舜晟建設來說不失為一筆合適的買賣，大樓內尚有諸如瑞幸、肯德基等租戶，租約尚評估9.4億元僅拍出6.6億元。

根據泰禾集團2024年年報，報告期內公司實現營業收入約80.4億元，同比上升25.78%；歸屬于公司股東的凈利潤虧損約213億元，同比下降250.94%。

對于虧損增加的主要原因，泰禾集團方面表示，報告期內部分經營主體被法院裁定受理破產重整或清算、公司持有的投資性股權和重要資產被法院拍賣或被裁定用于抵償債務，造成投資損失大幅增加。同時，受房地產行業整體影響，投資性房地產及存貨均發生不同程度的減值，公允價值變動及資產減值損失均大幅增加。

編輯|||何小桃 杜恒峰

校對|趙慶

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