欠花旗國際23.9億港元，這家知名房企被下令清盤！去年巨虧89億港元，負債609億港元

8月11日晚間，華南城（01668.HK）在港交所發布公告稱，該公司于8月11日被高等法院下令清盤。 此次清盤由花旗國際在2025年1月27日提出，事關一筆于2024年4月到期的美元債，欠款共約3.06億美元（約合23.9億港元）。 此后數月的債務重組談判，未能扭轉局面。在今年5月19日的法庭聆訊上，清盤聆訊被押后至8月11日，但華南城最終未能與債權人達成協議，從而被勒令清盤。 2002年在香港注冊成立的華南城，是一家綜合物流及商品交易中心開發商及運營商，其首個項目正是于2004年投入運營的深圳華南城，曾是最大的跨境電商產業聚集區。以此為根基，華南城“南拓北進”，并于2009年登陸資本市場，業務遍及深圳、南寧、西安、鄭州、重慶等城市。 而從最新的財務數據來看，華南城的現金流已幾近枯竭。 公司2024年財報數據顯示，華南城錄得了上市以來的首次大額虧損。歸屬母公司凈利潤虧損89.86億港元，期內有157.42億港元的借款已違約，但是華南城截至期末現金及現金等價物僅約4114萬港元，完全無法覆蓋其債務。 另外，截至2024年年底，華南城總資產為875.51億港元，總負債約609.44億港元，有息債務為302.2億港元，其中即期部分為182.41億港元，流動負債超過流動資產28.48億港元。 2024年，華南城融資成本高達15.23億港元，對利潤形成巨大侵蝕。 安永審計師對這份財報“無法表示意見”，認為其持續經營能力存在重大疑問。 值得一提的是，2020年，華南城爆發債務兌付危機，曾引入深圳國資背景的深圳特區建發集團作為戰略投資者。 2022年5月，特區建發以19.095億港元認購華南城33.5億股新股，獲得29.28%股權，成為單一最大股東。 此后，特區建發為華南城多次輸血。2022年7月，特區建發與票據受托人花旗國際簽訂“維好協議”，幫助華南城爭取到多數投資人同意，通過了五筆美元債展期的方案。2022年12月，特區建發還以50億元的價格，收購西安華南城69.35%股權。 截至發稿，華南城股價報0.107港元/股，市值約為12.2億港元。 特區建發當年配發投入的19.095億港元，如今已大幅高于華南城當前的總市值。 編輯|||金冥羽 蓋源源 校對|陳柯名 封面圖片來源：視覺中國 每日經濟新聞綜合自紅星資本局、財聯社、第一財經、公開資料