錦恒財富76%投資款、63%投資人已兌付！時隔2年多，佳兆業(yè)再推兌付新方案，細(xì)節(jié)出爐

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜程鵬 陳夢妤    

時隔兩年多，佳兆業(yè)錦恒財富的兌付又有新進展。

7月8日，“佳兆業(yè)集團控股”微信公眾號發(fā)布《錦恒財富產(chǎn)品兌付方案》公告。

公告稱，自2021年11月起，公司全力盤活資產(chǎn)回籠資金，已連續(xù)完成43期錦恒財富產(chǎn)品現(xiàn)金兌付，通過現(xiàn)金、實物抵債、財產(chǎn)權(quán)信托等方式，累計完成錦恒財富76%投資款及63%投資人的兌付。

為進一步保障投資人權(quán)益，除原有兌付形式外，公司即日起推出深圳佳園二期項目投資本金轉(zhuǎn)債權(quán)方案，為未兌付金額提供更強增信。

該方案覆蓋所有錦恒財富產(chǎn)品，兌付金額為公告之日仍未兌付的本金。2022年11月14日起，所有產(chǎn)品合同利息停止計算，已產(chǎn)生利息待本金全部兌付后另行制定方案。

公告之日起，公司將向未兌付投資者寄出深圳佳園二期項目轉(zhuǎn)債相關(guān)法律文件，配合完成簽約及入伙手續(xù)。

針對已簽約客戶，兌付方式如下：1.原有重大疾病方案保持不變；2.每月20日集中兌付時間保持不變；3.針對兌付范圍內(nèi)所有財富產(chǎn)品，每人每月兌付金額不變；4.原有已簽約實物抵債金額不變。

佳兆業(yè)表示，已與該公司簽訂協(xié)議參照錦恒財富兌付方案的其他財富產(chǎn)品，擬用佳兆業(yè)集團已發(fā)行的財產(chǎn)權(quán)信托與有限合伙權(quán)益按上述方案同步調(diào)整執(zhí)行。

公開資料顯示，錦恒財富（已改名錦恒產(chǎn)控）2016年成立于深圳，主要為高凈值客戶提供財富及資產(chǎn)管理服務(wù)，服務(wù)客戶超2萬人，管理資產(chǎn)規(guī)模300多億元，是佳兆業(yè)集團戰(zhàn)略合作伙伴。

受佳兆業(yè)流動性問題影響，2021年，錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)擔(dān)保的財富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期。

在錦恒財富發(fā)行的理財產(chǎn)品延期兌付后，部分投資人與佳兆業(yè)管理層溝通，佳兆業(yè)集團董事局主席郭英成因為身體原因在醫(yī)院，他在電話中連線現(xiàn)場投資人時表示：“佳兆業(yè)是負(fù)責(zé)任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時間，有能力和辦法償還?！?/span>

郭英成 圖片來源：視覺中國

2021年11月8日，佳兆業(yè)聲明將通過征求意見制定可行方案、處置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、梳理抵押資產(chǎn)、加快項目銷售回款等措施解決問題。

2021年11月22日，佳兆業(yè)發(fā)布錦恒財富產(chǎn)品兌付方案；2022年11月14日，佳兆業(yè)又發(fā)布調(diào)整錦恒財富產(chǎn)品兌付方案公告，除原有現(xiàn)金兌付形式外，推動可落地的實物抵債等多元化兌付方式。此次屬于時隔兩年多，佳兆業(yè)發(fā)布的最新一期有關(guān)錦恒財富產(chǎn)品兌付方案的新進展。

今年6月13日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，提議延長境外債務(wù)重組計劃截止日期至9月30日。除上述建議延長外，重組所有其他條款及條件將保持不變。

2024年，佳兆業(yè)實現(xiàn)收入約115.61億元，同比降55.8%；毛利約2.38億元，同比降86%；權(quán)益持有人應(yīng)占虧損285.31億元。全年合約銷售權(quán)益金額約67.57億元，同比減47.2%。報告期內(nèi)，佳兆業(yè)在多個城市累計交付25個項目超萬套房源。截至2024年末，佳兆業(yè)擁有土地儲備2231萬平方米，其中61%位于大灣區(qū)。

二級市場上，截至9日午間收盤，佳兆業(yè)股價下跌3.5%，報收0.152港元，最新市值為11億港元。

（聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）

記者|陳榮浩

編輯|||程鵬?陳夢妤 杜恒峰

校對|何小桃

封面圖片來源：視覺中國（資料圖）

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