萬科2024年度股東會：高質量交付超18萬套，26個城市銷售金額排名前三

6月27日，萬科舉行2024年度股東會。會上，萬科介紹了2024年年報情況。過去一年，萬科實現營收超3400億，綜合住區業務銷售超2400億，銷售面積行業第一。萬科經營服務業務2024年實現全口徑收入近580億，同比增長5.3%，其中物業服務為世界500強中74家企業提供服務，市場拓展能力行業領先；租賃住宅業務實現出租率95.6%，前臺GOP利潤率近90%，保持行業領先水平；商業業務方面，印力出租率超95%，一二線城市管理面積占比超94%；物流業務高標倉出租率達87%，冷鏈出租率達78%，冷鏈園區在多個客戶的年度質量安全審核中，位列全國第一。

對于過去一年的重點工作，萬科介紹稱，2024年堅定瘦身健體、聚焦主業、全力自救，盡管經營端承受較大壓力，公司全力以赴保障隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定，實現高品質交付超18萬套，創新銷售手段，銷售回款率超100%，并通過多渠道盤活，新增貨值超400億，同時大宗交易規模行業第一，并獲得了金融機構的大力支持，融資模式穩步轉型。

具體來看，2024年萬科共交付超300個項目，13個項目獲得2023-2024年度廣廈獎，52%的項目實現交付即交證。銷售方面，萬科實現銷售2460億，銷售金額在26個城市排名前三，2024年新開盤項目平均銷售去化率超80%。存量盤活方面，萬科2024年盤活回款104億元，通過盤活新獲取項目11個。同時，萬科的REITs和Pre-REITs取得積極進展，中金印力消費REIT完成發行，倉儲物流基礎設施REIT獲得證監會受理。融資方面，萬科2024年新增融資綜合成本3.54%，“白名單”項目目前已上報178個。