三次拍賣后，這家上市公司的90套房產(chǎn)賣了超7000萬元！神秘買家剛成立兩個月

每經(jīng)記者｜蔡鼎    每經(jīng)編輯｜張海妮    

6月25日盤后，赫美集團(tuán)（002356.SZ，股價3.05元，市值39.99億元）公告稱，公司名下位于深圳市南山區(qū)僑城北路高發(fā)東方科技園的廠房、公寓合計90套房產(chǎn)已完成拍賣，最終由深圳市堯慶新材料科技有限公司以7364.93萬元競得。此次拍賣標(biāo)的評估價值為11507.71萬元，經(jīng)過三次拍賣，最終成交價為7364.93萬元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，標(biāo)的物系赫美集團(tuán)于2001年10月22日購買取得，土地用途為工業(yè)倉儲用地，權(quán)利性質(zhì)為商品房，房屋用途為廠房或單身公寓。

天眼查顯示，此次競買方深圳市堯慶新材料科技有限公司于今年4月9日成立，注冊資本3000萬元，所屬行業(yè)為建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)。

標(biāo)的位于深圳核心地段

赫美集團(tuán)公告稱，經(jīng)初步測算，本次資產(chǎn)處置完成后預(yù)計實(shí)現(xiàn)處置收益約7100萬元，最終影響以審計結(jié)果為準(zhǔn)。按照最終7100萬元的處置收益來計算，其占赫美集團(tuán)2024年全年?duì)I收4.07億元的17.44%。

據(jù)赫美集團(tuán)公告中披露的標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表，此次拍賣的90套房產(chǎn)包含42套公寓和48套廠房，均位于深圳市南山區(qū)高發(fā)東方科技園內(nèi)。高德地圖顯示，深圳市南山區(qū)高發(fā)東方科技園位于深圳市中心區(qū)域，毗鄰深圳世界之窗和深圳灣公園。

圖片來源：高德地圖

資料顯示，高發(fā)東方科技園于2002年建成交付使用，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，用途為單身宿舍，綠化率達(dá)45.01%，容積率3.22。該樓盤的戶型以23~33㎡單間為主，配套設(shè)施覆蓋多條地鐵線路及多所中小學(xué)。鏈家數(shù)據(jù)顯示，該樓盤2025年5月的掛牌均價為46862元/平方米。

圖片來源：鏈家

資料顯示，赫美集團(tuán)主要基于國內(nèi)消費(fèi)市場，從事國際品牌服裝、鞋帽、箱包等商品的零售業(yè)務(wù)，公司運(yùn)營的品牌既包含國際知名品牌MCM、Pinko、Radley、Aspinal of London等，也包含自營品牌Oblu。經(jīng)營業(yè)態(tài)有品牌專營店和奧萊店等，主要分布于北京、上海、南京、鄭州、三亞、合肥等城市。公司擁有終端實(shí)體門店、優(yōu)質(zhì)的戰(zhàn)略合作渠道和較為穩(wěn)定的客戶群，憑借近二十年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和數(shù)十個品牌的運(yùn)營案例，逐步形成了品牌零售策略，為歐美等國際高端品牌進(jìn)入中國市場提供了全面的運(yùn)營服務(wù)。

天眼查顯示，競買方深圳市堯慶新材料科技有限公司于今年4月9日成立，注冊資本3000萬元，所屬行業(yè)為建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)。

近年來A股上市公司出售房產(chǎn)并不少見

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近年來，A股上市公司出售房產(chǎn)的案例并不少見。

就在今日（6月25日），航天信息（600271.SH，股價9.18元，市值170.09億元）公告稱，公司擬將位于北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠春蔭園5號樓5單元15D、中關(guān)村丁901樓304號的兩套房產(chǎn)以公開掛牌方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，掛牌價格不低于評估值1815.18萬元，最終轉(zhuǎn)讓價格以產(chǎn)權(quán)交易所掛牌成交價格為準(zhǔn)。

6月12日，吉華集團(tuán)（603980.SH，股價5.63元，市值38.11億元）公告稱，公司全資子公司江蘇吉華化工有限公司擬向?yàn)I海縣沿海投資發(fā)展有限公司出售部分資產(chǎn)，包括30萬平方米的土地使用權(quán)和3.02萬平方米的房屋所有權(quán)，交易總金額為8500萬元。吉華集團(tuán)稱，此次交易旨在滿足公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃與經(jīng)營效益提升需求，盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，并響應(yīng)當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)整體開發(fā)戰(zhàn)略部署。

去年年底，“電梯第一股”康力電梯（002367.SZ，股價7.05元，市值56.31億元）公告稱，擬出售不動產(chǎn)涉及房屋62套，房屋地址涉及重慶、江蘇、安徽等地，合計賬面價值4522.61萬元。康力電梯當(dāng)時表示，這些行動是為了盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，回籠現(xiàn)金，并處置部分低效資產(chǎn)。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1202238471