每日經濟新聞 2025-02-24 06:52:12
每經記者｜陳利 每經編輯｜魏文藝
| 2025年2月24日 星期一 |
NO.1 2024年全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個
2月21日，據住房和城鄉建設部網站消息，2024年全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1-12月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個。分地區看，北京、兵團、廣東、江蘇、上海、河南、安徽、廣西、山西、湖南、湖北等11個地區2024年實際開工改造城鎮老舊小區超額完成計劃。
點評：這一舉措預計將對房地產市場和建筑材料行業產生積極影響。隨著老舊小區的改造，相關建筑公司、建材供應商以及家居裝修企業可能會迎來訂單增長。此外，改造項目還將提升居民的生活質量，促進社區環境的改善，從而間接刺激消費，帶動經濟發展。整體來看，這一政策有望為房地產市場和相關行業帶來新的增長動力。
NO.2 萬科再獲深鐵集團提供42億元借款
2月21日，萬科發布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司擬向萬科提供借款，借款金額為42億元。萬科表示，借款用于償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息，借款期限36個月，借款利率目前為2.34%。在未來三個月內，萬科需在取得股東大會審議通過后，提供不超過價值60億元的資產進行抵押或質押，抵/質押率設定為70%。據悉，在2月10日，萬科也曾發公告稱，深鐵集團擬向公司提供28億元股東借款，用于償還公司到期公開債務。
點評：這一資金注入對于萬科來說，不僅提供了充足的流動性支持，還有助于降低其融資成本。在當前房地產市場環境下，這樣的財務支持將增強萬科的市場競爭力，使其能夠更靈活地應對市場變化。此外，這也反映了深鐵集團對萬科未來發展前景的信心，可能對投資者情緒產生正面影響，提升公司股價表現。
NO.3 弘陽地產將提早重組支持協議費用期限延長
2月21日，弘陽地產公告稱，于本公告日期，占現有債務未償還本金總額約55.21%的債權人已遞交加入重組支持協議的函件。由于原定提早重組支持協議費用期限前四個星期期間正值中國農歷新年期間，故若干債權人需要額外時間完成加入重組支持協議的內部程序。因此，公司已行使其酌情權將提早重組支持協議費用期限由2025年2月21日下午五時延長至2025年3月7日下午五時。
點評：這一舉措表明公司正在積極尋求更多時間來優化其財務結構。在當前房地產市場充滿挑戰的背景下，這樣的延期可能有助于弘陽地產更好地管理其債務，并為未來的戰略調整提供更多靈活性。此外，這一決定也可能向市場傳遞出公司對解決財務問題充滿信心的信號，有助于穩定投資者情緒。
NO.4 寶龍地產債務重組建議延長被法院駁回
2月21日，寶龍地產就整體解決方案的進展發布了系列公告。根據公告，寶龍地產計劃債權人投票結果顯示，持有現有債務工具本金額約68.56%的計劃債權人已就建議延長提交投票，其中約50.77%表明支持建議延長。但在當日舉行的聆訊中，法院駁回寶龍地產有關建議延長。因此，重組生效日期可能不會于截止日期或之前落實，而該計劃將于2025年2月28日后失效。
點評：這一消息可能對寶龍地產的債務解決進程帶來不確定性，市場對此反應可能較為謹慎。債務重組的延遲或失效可能會影響公司的信用評級，增加融資成本，對公司的財務狀況和股價產生壓力。投資者需密切關注寶龍地產的后續公告，以及公司如何應對這一挑戰。
NO.5 富力地產6筆公司債券2月24日開市起停牌
2月21日，廣州富力地產發布公告，宣布為妥善處理后續債務償付安排，并確保公平信息披露，保護債券投資者利益，根據相關法規，公司決定對部分債券進行停牌處理。公告中明確指出，涉及停牌的債券包括H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1以及H19富力2。這些債券將自2025年2月24日開市起停牌。
點評：這一舉措可能是為了應對公司當前的財務壓力。債券停牌可能引發市場對公司債務狀況的擔憂，影響投資者信心。此外，停牌期間，富力地產需要向市場提供清晰的解釋和后續計劃，以穩定市場情緒。投資者應密切關注富力地產的官方公告，評估其債務重組和財務狀況的進展。
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封面圖片來源：每經制圖
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