武漢多子女家庭公積金貸款額度上浮；萬達(dá)商管4億美元債展期獲通過丨房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

｜2024年12月5日 星期四｜

NO.1 武漢多子女家庭公積金貸款額最高可達(dá)144萬元

12月3日，武漢市住房公積金管理中心宣布，根據(jù)《武漢市住房和城市更新局 武漢住房公積金管理中心關(guān)于多子女家庭購房獎補(bǔ)政策的通知》‍，在“加大對多子女家庭公積金貸款的支持力度”這一項中，最高貸款額度上浮20%，即多子女家庭在使用住房公積金貸款購房時，貸款額度上限提高20%，上浮后的首套房最高貸款額度為144萬元，二套房上浮后最高貸款額度為120萬元。

點評：這項政策的主要目的是為了貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加快完善生育支持政策體系的指導(dǎo)，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在住房保障方面的作用，并支持多子女家庭的合理住房消費(fèi)需求，緩解他們在住房方面的經(jīng)濟(jì)壓力。值得注意的是，這一政策調(diào)整不與其他住房公積金最高貸款額度上浮政策疊加使用。

NO.2 萬達(dá)商管4億美元債展期獲高票通過

12月4日，萬達(dá)商管公告稱，截至2024年12月3日下午4:00（倫敦時間），“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)11%N20250120”（ISIN編碼：XS2577258713） 4億美元債展期，已收到合格債券持有人代表占未到期債券總額96.32％的有效同意指令，且投票支持該展期決議。因此，電子同意已獲得批準(zhǔn)，且資格條件已滿足。據(jù)悉，此次展期從2025年1月20日延長至2026年1月12日，并增加2025年1月20日強(qiáng)制贖回當(dāng)時未償還債券本金總額25%的規(guī)定等。

點評：此次債券展期是為了解決短期流動性挑戰(zhàn)，并利用預(yù)期現(xiàn)金流更有效地管理其債務(wù)償還計劃。展期的通過，顯示了債券持有人對萬達(dá)商管財務(wù)策略的支持，同時也反映了市場對萬達(dá)商管長期財務(wù)穩(wěn)健的信心。通過這種方式，公司能夠更好地應(yīng)對當(dāng)前的財務(wù)壓力，并為未來的發(fā)展奠定更堅實的基礎(chǔ)。

NO.3 越秀地產(chǎn)10.92億元出售廣州宏城發(fā)展全部股權(quán)

12月4日，越秀地產(chǎn)公告稱，公司子公司金旺及華振科技服務(wù)與廣州仁耀經(jīng)濟(jì)資訊咨詢有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以10.92億元的價格出售廣州宏城發(fā)展有限公司的全部股權(quán)。此次出售的廣州宏城發(fā)展有限公司持有位于廣州天河區(qū)的廣州環(huán)貿(mào)中心辦公空間及停車場等物業(yè)。

點評：這一舉措將對其財務(wù)狀況產(chǎn)生積極影響，一方面將有助于改善公司的現(xiàn)金流，為其未來的投資和擴(kuò)張?zhí)峁└嗟馁Y金靈活性；另一方面通過出售非核心資產(chǎn)，公司能夠更加專注于其核心業(yè)務(wù)，提高運(yùn)營效率。此外，這可能被市場視為公司優(yōu)化資產(chǎn)配置、提升資產(chǎn)質(zhì)量的信號，從而增強(qiáng)投資者信心，對股價產(chǎn)生正面影響。

NO.4 云南城投收到云南證監(jiān)局行政監(jiān)管措施決定

12月4日，云南城投公告稱，收到中國證券監(jiān)督管理委員會云南監(jiān)管局行政監(jiān)管措施的決定書指出，公司在與柏豐集團(tuán)簽訂出售東方柏豐51%股權(quán)的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，存在部分交易款項逾期未披露的情況，違反了相關(guān)規(guī)定。云南證監(jiān)局根據(jù)規(guī)定，對公司及時任董事會秘書李映紅采取責(zé)令改正的監(jiān)督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案。

點評：這一決定體現(xiàn)了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對上市公司信息披露透明度的嚴(yán)格要求，旨在維護(hù)市場的公平性和透明度。對于云南城投而言，可能導(dǎo)致短期內(nèi)股價波動和投資者信心受挫。但長期來看，這有助于公司加強(qiáng)內(nèi)部控制和信息披露管理，提升其合規(guī)經(jīng)營水平，從而為股東和市場帶來更多的信任和穩(wěn)定性。此外，也提醒了其他上市公司強(qiáng)化信息披露的規(guī)范性和及時性。

NO.5 綠城北京功德寺地塊或與越秀聯(lián)合開發(fā)

12月4日，據(jù)天眼查，北京尊誠置業(yè)將北京功意房地產(chǎn)開發(fā)50%的股權(quán)質(zhì)押給青島東輝房地產(chǎn)開發(fā)。據(jù)了解，北京尊誠置業(yè)是綠城功德寺西區(qū)地塊的拿地主體，而青島東輝則由越秀地產(chǎn)和其關(guān)聯(lián)公司持有。按照質(zhì)押比例，未來越秀地產(chǎn)與綠城將分別持有該地塊50%的權(quán)益。11月5日，綠城中國和越秀分別搖中京功德寺西側(cè)001地塊和東側(cè)002地塊，總貨值約170.1億元。

點評：此次聯(lián)合開發(fā)不僅體現(xiàn)了兩家公司的戰(zhàn)略眼光，預(yù)計將對兩家公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和市場地位產(chǎn)生積極影響，也預(yù)示著北京房地產(chǎn)市場的一次重要合作。這種合作模式可能會成為未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個趨勢，特別是在當(dāng)前市場環(huán)境下，通過聯(lián)合開發(fā)，企業(yè)可以共同分擔(dān)風(fēng)險，同時利用各自的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)。

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