城中村改造政策支持范圍擴圍，房地產板塊早盤大漲

11月18日早盤，三大指數小幅高開后持續走強。上證指數開盤報3344.69點，漲0.42%。深證成指開盤報10774.44點，漲0.24%。創業板指開盤報2244.32點，漲0.03%。房地產板塊漲幅居前，房地產ETF基金（515060）漲幅近3%。個股現漲停潮，綠地控股、金融街、榮盛發展、電子城、福星股份、華僑城A漲停。

上周，多部門明確落地多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。在契稅方面，公告明確將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。此外近日兩部門聯合印發通知，明確城中村改造政策支持范圍由最初的35個超大特大城市進一步擴大到30個地級及以上城市。

方正證券認為，城中村改造城市擴圍，雖然在資金來源、規模體量與上一輪棚改有差異，但彰顯了穩樓市的決心和方向，有望推動止跌回穩從一線向二三線擴散。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。