存量房貸利率將下調，工行、農行、中行、建行、交行回應：10月12日發布具體操作細則

每經記者 李玉雯    每經編輯 馬子卿    

存量房貸利率調整迎重大進展。9月29日，央行指導市場利率定價自律機制發布《關于批量調整存量房貸利率的倡議》。2024年10月31日前，商業銀行將對符合條件的存量房貸再開展一次批量調整，將利率較高的存量房貸利率降至全國新發放房貸利率附近。

具體來看，10月31日前，將LPR加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量調整至不低于-30BP，且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如北京、上海、深圳）。調整后，存量房貸利率將降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8個月全國新發放房貸平均利率水平（3.61%）。

同日，工行、農行、中行、建行、交行均發布公告，將調整存量個人住房貸款利率，具體情況如下：中國銀行公告稱，積極響應自律機制倡議，正在依法有序推進降低存量商業性個人住房貸款利率工作。該行將按照市場化原則，依法合規制定實施細則，同時進行技術準備，擬于2024年10月12日通過該行官方網站、官方微信公眾號、貸款經辦行、95566等渠道發布具體實施細則，并于2024年10月31日前對存量房貸利率實施批量調整。

中國農業銀行公告稱，將按照市場化、法治化原則，通過多渠道提供便利服務，依法合規開展好利率調整工作，將于2024年10月12日發布具體操作事宜，2024年10月31日之前統一對存量商業性個人住房貸款利率實施批量調整。后續在中國農業銀行官網、微信公眾號、貸款經辦行、95599等渠道公告相關信息。

中國建設銀行公告稱，該行正在抓緊制定批量調整存量房貸利率實施方案，擬于2024年10月12日發布具體操作細則，2024年10月31日前完成批量調整。相關事宜將及時在建設銀行官方網站、微信公眾號、網點等渠道發布。

中國工商銀行公告稱，積極響應自律機制倡議，正在有序推進存量房貸利率調整工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規開展存量房貸利率調整工作，擬于2024年10月12日通過中國工商銀行官網、微信公眾號、網點、95588等渠道公布具體操作指引及相關事宜，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調整工作。

交通銀行公告稱，擬于2024年10月12日發布具體操作事宜，2024年10月31日之前統一對存量商業性個人住房貸款利率實施批量調整。后續將在該行官網、微信公眾號等渠道公告。

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝