“以購代建”模式再添一城，房地產板塊午后繼續領漲A股

8月9日午后，房地產（申萬I級）繼續領漲A股，午后一度漲超2%，房地產服務、房地產開發、裝修建材等細分板塊表現活躍。ETF方面，房地產ETF基金（515060）跟隨指數上漲，持倉股中，世聯行、萊茵體育、金地集團、特發服務、南國置業、深物業A等漲幅居前。

消息面上，國家統計局今早公布，7月CPI同比上漲0.5%，高于市場預期的0.3%，漲幅比6月的0.2%擴大0.3個百分點，某種程度上或反映了消費需求持續恢復。此外，全國各地推出的一系列提振房地產政策中，已有“收儲商品房”模式具體落地。繼5月份廣州增城公開征集商品房作鐵路項目安置房源后，深圳市安居集團最近也官宣將收購商品房用作保障性住房。業內人士認為，一線城市已開啟“以購代建”模式，預計京滬后續也有望跟進。

湘財證券認為，0730重磅會議再次強調去庫存及收購存量房用作保障房，相關政策將加快落地，進一步支持市場需求復蘇。當前階段建議關注融資能力強、拿地能力強、土儲布局合理的頭部優質房企，維持房地產行業“增持”評級。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。