• <acronym id="mz9d1"><output id="mz9d1"></output></acronym>

    <sub id="mz9d1"><ol id="mz9d1"><nobr id="mz9d1"></nobr></ol></sub>
        1. <sup id="mz9d1"></sup>
          每日經濟新聞
          要聞

          每經網首頁 > 要聞 > 正文

          北京、上海部分銀行火速下調,首套房貸利率降至3.4%!LPR再降,存量房貸利率何時調整?專家解析

          每日經濟新聞 2024-07-23 16:11:09

          每經編輯 黃勝    

          上證報中國證券網消息,7月23日,上海地區部分銀行已開始下調房貸利率,首套房貸利率降至3.4%,二套房貸利率低至3.6%。

          “現在已開始執行最新房貸利率,首套房貸利率3.4%;二套房方面,市區房貸利率是3.8%,自貿區臨港新片區、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山地區的房貸利率是3.6%。”7月23日,工商銀行上海地區一支行個貸中心人士告訴記者。

          另外,7月23日,北京地區多家銀行已開始下調房貸利率,首套房貸利率降至3.4%,二套房貸利率低至3.6%。

          圖片來源:視覺中國-VCG111460203956

          “昨天LPR降了,房貸利率跟隨下調。”招商銀行北京地區一客戶經理表示,目前首套房貸利率低至3.4%,二套房則需要看住房位于五環內還是五環外。

          “此次LPR下調后,首套房貸利率降至3.4%;如果是二套住房,客戶如果購買五環內住房,房貸利率則降至3.8%,購買五環外住房,房貸利率則降至3.6%。”工商銀行北京地區一支行個貸中心人士告訴記者。

          LPR再創歷史新低

          據《每日經濟新聞》,7月22日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%,1年期和5年期LPR均比上月下降了10BP,再創歷史新低。

          這是自今年2月5年期以上LPR大幅調降25個基點以來,LPR今年內的第二次下調。此前連續4個月未調整,維持在1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。

          圖片來源:每經記者 彭斐 攝

          多名業內專家分析認為,此次降息屬于雙降,即對于1年期和5年期的LPR都進行了下降,充分說明降息是全面的,對于短期和中長期的資金使用都有積極作用。LPR的調降,將進一步降低購房成本,有利于購房需求釋放,與前期“穩市場”“去庫存”配套政策疊加形成合力,有望助推核心城市市場情緒進一步修復。

          專家:下半年降低存量房貸利率或提上議程

          據《每日經濟新聞》,此次LPR的調整,除為新購房者帶來利好外,也將為正在還貸的家庭帶來利好。同樣以100萬元貸款本金、30年等額本息的還貸方式計算,利率下調10個基點后,月還款減少約58元,總利息節省約20656元。

          不過按照現行規定,降息效果需等到合同規定的重定價日才能顯現,通常為購房者的貸款發放日或每年1月1日。

          對于此次降息,有早期購房者告訴記者,幾次LPR調整下來,他的房貸利率已經從最初的4.6%來到了4.25%。

          “存量是一年一調,我們今年5月調過了一次,估計得等到明年5月才能享受到最新的(降息優惠)了,對新買房的優惠更大。”

          嚴躍進表示,此次LPR調整對于存量房貸的影響或要到明年才能體現,屆時相關房貸成本會有進一步下調的可能。若考慮到今年LPR已經累計下調了35BP,那么明年預計100萬元房貸的月供壓力將減少175元。

          “市場對于繼續降息預期是存在的,因此除了剛需以外,其他購房需求可能會選擇等待,特別是房價還在下跌且有下跌預期的情況下。”李宇嘉認為,長債無風險利率下降,且低于按揭利率,導致居民貸款的積極性也受挫,因此降息僅利好剛需買房。

          “當然目前各地呼聲較高的存量房貸降息工作,其實更多是指下降基點,若目前新增房貸利率與早期存量房貸利率差持續增大,或將使得下半年降低存量房貸利率的工作提上議程。”嚴躍進表示。

          每日經濟新聞綜合上證報中國證券網、每日經濟新聞(記者:甄素靜)

          免責聲明:本文內容與數據僅供參考,不構成投資建議,使用前請核實。據此操作,風險自擔。

          封面圖片來源:每經記者 王佳飛 攝

          如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
          未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

          讀者熱線:4008890008

          特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

          房貸 利率

          歡迎關注每日經濟新聞APP

          每經經濟新聞官方APP

          0

          0

          国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
        2. <acronym id="mz9d1"><output id="mz9d1"></output></acronym>

          <sub id="mz9d1"><ol id="mz9d1"><nobr id="mz9d1"></nobr></ol></sub>
              1. <sup id="mz9d1"></sup>
                亚洲成aV人片在线播放一区二区 | 最新国产日韩AV线 | 日日摸夜夜摸狠狠摸中文字幕 | 亚洲有码中文字幕 | 中文字幕无线精品亚洲乱码一区 | 欧美精品一区二区三区免费 |