單價約50萬元/平方米！深圳最貴法拍房出現(xiàn)，原權(quán)利人系老牌建筑裝飾企業(yè)洪濤集團(tuán)董事長配偶

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

7月10日，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十一期）一棟建筑面積為463.91平方米的別墅法拍房，以2.32億元總價成交，折合單價約50萬元/平方米，創(chuàng)下深圳法拍房單價和總價新高。

圖源：阿里法拍

此次拍賣只有兩名買家參與競拍，但吸引了超過3.8萬人圍觀。

這棟別墅起拍價為2億元，每次加價幅度為100萬元。在經(jīng)過33輪激烈競拍后，最終以單價50萬元/平方米成交。

原業(yè)主于2013年11月以1.1億元價格購入該房產(chǎn)，11年間房產(chǎn)價值增長了1.22億元。

此次拍賣的別墅被一家小額貸款公司申請執(zhí)行，此前該房產(chǎn)曾進(jìn)行過多次抵押，累計(jì)抵押金額達(dá)到2.57億元。

目前，中介平臺上沒有該小區(qū)別墅的掛盤信息。

拍賣信息顯示，此次拍賣的權(quán)利人為陳遠(yuǎn)芬，其名字與年齡特征均與洪濤集團(tuán)董事長劉年新的妻子相同，查封的被執(zhí)行人包括“深圳市榮麟投資有限公司和陳遠(yuǎn)芬”。

*ST洪濤2023年財(cái)報數(shù)據(jù)顯示，陳遠(yuǎn)芬為劉年新配偶，兩者為公司的一致行動人，深圳市榮麟投資有限公司為*ST洪濤實(shí)際控制人親屬控制公司。

公開資料顯示，洪濤集團(tuán)成立于1985年，是一家深圳本土老牌裝修公司，2009年12月在A股上市。公司曾承接過多個知名公共裝飾工程，包括人民大會堂國宴廳、釣魚臺國賓館等，劉年新曾在2015年以90億元財(cái)富位列胡潤百富榜第358位。

然而，近年來公司因應(yīng)收賬款問題導(dǎo)致資產(chǎn)結(jié)構(gòu)惡化，連續(xù)四年虧損，最終退市。

據(jù)悉，劉年新為維持公司運(yùn)營，個人及家人曾提供5億元財(cái)務(wù)資助，并擔(dān)保逾10億元。此次拍賣的別墅就是其抵押給深圳市高時小額貸款有限公司進(jìn)行融資的房產(chǎn)之一，拍賣所得將用于償還3000萬元債務(wù)及利息。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 文多 攝