限購松綁不間斷！滬廣深相繼發力，蘇州再出政策大禮包

6月3日早盤，A股整體小幅低開后持續拉升，科創板表現突出，科創100ETF華夏（588800）一度漲近1%。房地產板塊回調整理，房地產ETF基金（515060）現跌超1%。持倉股中，蘇州高新、招商蛇口漲超2%，陸家嘴、華發股份、京基智農、濱江集團、特發服務等漲幅居前。

近期，一線城市紛紛放松住房限購。上海率先打響四大一線城市樓市松綁第一槍后，隨后深圳與廣州紛紛跟進，其中廣州取消了房貸利率下限，是一線城市中率先實現房貸利率市場化的城市；深圳調整后的首付比例和貸款利率與上海基本一致。

6月2日，蘇州再出臺促進房地產市場平穩健康發展的新政，即日起實施16條措施，加快構建房地產發展新模式，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。明確全市范圍內不再審核購房資格，并將首套房最低首付比例由不低于20%調整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調整為不低于25%。

華福證券認為，政策層面對房地產行業的持續放松，有望逐漸向基本面復蘇持續傳導，在房地產調控權限逐漸下放至地方政府的過程中，商品房市場有望逐漸回歸市場化，驅動供需改善帶動行業觸底回升。