建發合誠回復監管工作函：公司具備獨立開展業務的能力

每經記者｜趙李南    每經編輯｜張海妮    

5月28日，建發合誠（SH603909，股價9.96元，市值26億元）回復了上交所的《監管工作函》。

上交所問及建發合誠，公司業務開展是否具備獨立性，是否對控股股東及關聯方存在較大業務依賴，以及相關業務是否具備可持續性并充分提示風險。

建發合誠表示，公司具備獨立開展業務的能力，對控股股東及關聯方不存在較大業務依賴。

被問及向關聯方銷售金額較大等問題

據上交所《監管工作函》，2023年建發合誠的前五大客戶銷售額中，公司向關聯方出售商品、提供勞務發生額為31.41億元，同比增加27.21億元，占年度銷售總額約78.92%，同比提升33.09個百分點。

對此，上交所問及：“結合近兩年主營業務發展、營業區域、業務模式、主要客戶等情況，說明公司關聯交易規模及占比逐年大幅提升的原因及必要性。”

“公司業務開展是否具備獨立性，是否對控股股東及關聯方存在較大業務依賴，以及相關業務是否具備可持續性并充分提示風險。”上交所問及。

建發合誠表示，為進一步提升公司核心競爭力，促進公司長期健康穩定發展，2021年公司完成控股股東、實際控制人變更，控股股東變更為廈門建發集團有限公司下屬建發國際全資子公司廈門益悅置業有限公司，實際控制人為廈門市國資委。

“公司主要客戶群體為地方政府、國有企事業單位，2022年及2023年第一大客戶均為公司間接控股股東廈門建發集團有限公司及所屬單位。”建發合誠表示。

建發合誠稱，公司近兩年關聯交易規模增量主要為建筑施工業務，就單一房地產開發項目而言，施工總承包合同額通常遠大于勘察設計、監理、檢測等其他成本合同額的總和，因此關聯交易規模及占比自2022年承接控股股東及其關聯方房地產建筑施工業務后大幅提升。

“公司已構建獨立、完整的業務運作體系，具有獨立面向市場開展業務的資質、人員、技術及能力，同時公司已制定規范及減少關聯交易的有效措施。因此就公司整體業務而言，對控股股東及關聯方不存在較大業務依賴，相關業務具備可持續性。”建發合誠表示。

毛利率大幅下降被問及

2023年，建發合誠實現營業收入39.46億元，同比增長212.92%，實現歸母凈利潤6592萬元，同比增長16.35%，毛利率為8.86%，同比大幅下降13.71個百分點。

上交所在《監管工作函》中提及，建發合誠的建筑施工業務以承接控股股東及其關聯方房地產業務為主，實現營業收入29.91億元，同比增長684.81%，占公司營業收入比例為75.79%，毛利率為2.51%，同比減少1.8個百分點。2023年建發合誠的建筑施工業務規模大幅增長、毛利率較低且處于下降趨勢，是公司歸母凈利潤增幅遠低于收入增幅的主要原因。

“請公司區分關聯交易和非關聯交易，列示各業務板塊收入、成本等情況，并結合關聯交易定價的依據以及對比同行業可比公司情況，量化分析公司關聯交易定價的公允性，毛利率大幅下滑的原因及合理性，以及是否存在向控股股東及其關聯方利益輸送的情形。”上交所問及。

建發合誠表示，公司2023年度毛利率為8.86%，較上年度下滑13.71個百分點，主要系本報告期毛利率較低的建筑施工業務收入占比由30.22%提升至75.79%的影響所致。

“而建筑施工業務毛利率下滑既與房地產市場持續低迷、建筑施工行業競爭加劇有關，又與合誠建設（建發合誠子公司）2023年積極拓展廈門市外項目、杭州等省外項目毛利率較低有關，具有合理性。”建發合誠表示。

“公司關聯交易定價公允，毛利率大幅下滑合理，不存在向控股股東及其關聯方利益輸送的情形。”建發合誠稱。

此外，建發合誠也就上交所問及的應收賬款和合同資產的相關問題進行了回復。

封面圖片來源：每日經濟新聞（資料圖）