這一省會城市官宣：買房可直接落戶！人口已近千萬，一季度新房成交量下滑60%

每經編輯｜張錦河    

近日，江蘇省會南京放寬了落戶政策。

5月11日，南京市公安局印發《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》，通知提到將進一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

通知適用范圍為南京市城鎮地區。適用對象為：

1.在本市城鎮地區擁有合法穩定住所（即取得合法產權住房）人員，可以申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或已辦理退休手續）可以申請辦理戶口隨遷。

2.房屋產權為兩人及以上人員共有的，需經所有產權人協商一致確定其中一人申請立戶遷入，同時可以按照本條第一款規定申請辦理戶口隨遷，其他共有產權人不再適用本通知規定。

3.房屋產權所有人為未成年人的，在申請落戶時需要隨監護人一并遷入。

界面新聞報道，這意味著，2018年8月1日起廢止的“買房即落戶”政策重回南京。2017年2月1日，南京市正式執行新規即積分落戶，與此同時購房落戶規定廢止，但是政策上仍留了一定過渡期，從2018年8月1日，購房落戶政策將全部廢止，原辦理窗口將正式關閉。

中指研究院高級分析師趙芊表示，時隔6年，南京重啟購房落戶政策，以求吸納更多外來人口。在此政策之前，南京落戶政策已較為寬松。今年一季度，南京新建商品住宅成交量不及預期，置業意愿較為不足。進入4月份，市場熱度有所回升，但較往年金三銀四仍有差距。此時南京再度重啟購房落戶，對接下來的市場有所利好，但政策效果有待觀察。大力發展產業、提供更多的工作機會或許更為重要。

此前4月26日，南京公安局便在官網發布《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知（征求意見稿）》，其中顯示，南京擬進一步放寬落戶條件，在南京擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

據財聯社，有分析認為，南京擬出臺的這一舉措，將產生不小的帶動效應：如果在南京購房即可獲得當地戶口，從這個角度看，有望刺激不少購房需求。

我愛我家南京研究院數據顯示，2024年一季度，南京新房住宅成交量3961套（不含高淳、溧水），環比下滑60%；成交總金額約143.24億元，環比下跌59.5%。新房成交均價29512元/㎡，環比小幅下滑0.6%，同比則跌了9.5%。

去化方面，今年3月南京新房去化率僅為21%。庫存量方面，今年3月南京新房庫存量775萬平方米，消化周期達41.4個月，消化周期同比、環比分別增長37%、238%。

據南京統計局，截至2023年末，南京市常住人口為954.7萬人，與2022年末常住人口相比，增加5.59萬人。

每日經濟新聞綜合自南京市公安局、界面新聞、財聯社、南京統計局官網