信號明確！房地產(chǎn)限購松綁大潮洶涌，行業(yè)拐點(diǎn)或?qū)⒅?

5月10日早盤，房地產(chǎn)板塊高開后震蕩下行，盤中異動拉升，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)漲幅近1%。持倉股中，天地源10cm封板，中交地產(chǎn)、招商蛇口、天保基建、濱江集團(tuán)、我愛我家等漲幅居前。

近期，房地產(chǎn)行業(yè)迎來限購松綁大潮。3月下旬，國常會明確房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”地位，提出進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。隨后，4月開始各地需求側(cè)政策逐漸出臺：4月18日，長沙全面松綁限購；4月26日，南京恢復(fù)購房落戶政策；4月29日，成都全面松綁限購。全國核心城市于4月開始再迎限購松綁潮。

4月底高層會議提出“消化存量、優(yōu)化存量”。5月初始，多城響應(yīng)號召，全面松綁。天津當(dāng)天放松市六區(qū)120平以上新房限購，京津冀戶籍購房一視同仁；北京當(dāng)天放寬購買五環(huán)外商品房限制。隨后5月初始，多城陸續(xù)密集出臺相關(guān)樓市優(yōu)化政策：5月6日，深圳定向放松非核心區(qū)限購，適度調(diào)整企業(yè)購房規(guī)則；5月9日，杭州全面放開限購；5月9日，西安全面放開限購。

方正證券認(rèn)為，近期多城響應(yīng)會議號召，全面放松限購，北京、深圳陸續(xù)優(yōu)化限購。當(dāng)下正處于政策密集放松期，一線城市限購有望持續(xù)放松，行業(yè)企穩(wěn)具備政策寬松環(huán)境。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。