北京樓市迎重磅松綁！“離婚限購”政策已成為歷史

3月28日早盤，A股板塊行情明顯分化，主要寬基指數(shù)漲跌互現(xiàn)。房地產(chǎn)板塊相對強(qiáng)勢，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）早盤拉升走強(qiáng)。個股方面，上海臨港漲超2%，順發(fā)恒業(yè)、大悅城、城建發(fā)展、中國國貿(mào)、香江控股、信達(dá)地產(chǎn)、萬業(yè)企業(yè)等跟漲。

消息面上，27日，北京住建委官方網(wǎng)站顯示，2021年8月出臺的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》已失效，這意味著北京取消了離婚限購政策。

據(jù)悉，離婚限購政策出臺兩年有余。2021年8月4日，北京住建委政策規(guī)定，北京夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，短期來看，北京限制性政策存在繼續(xù)優(yōu)化預(yù)期，包括優(yōu)化大戶型限購、優(yōu)化郊區(qū)限購、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費(fèi)等，同時結(jié)合人口、人才政策，給予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空間。

中郵證券認(rèn)為，上周國常會提出要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，預(yù)計二季度將會在供需兩端繼續(xù)出更大力度的支持政策，需求端一線城市的限購有望進(jìn)一步放寬，而供給端層面則側(cè)重于為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供資金支持的同時持續(xù)推進(jìn)“三大工程”建設(shè)。在基本面的判斷上，去年一季度為全年高點(diǎn)，今年一季度則為全年低點(diǎn)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。