房產(chǎn)早參 | 住建部通報5起房地產(chǎn)中介違法違規(guī)案例；碧桂園擬38.18億元轉(zhuǎn)讓酒店及寫字樓等資產(chǎn)

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月23日 星期二 |

NO.1 兩部門要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

1月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。

點評：這將有助于及時了解房地產(chǎn)市場的形勢和融資需求情況，解決房地產(chǎn)融資中的問題和困難，有助于保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

NO.2 納入城中村改造、保障房建設(shè)的城市擴(kuò)圍

據(jù)澎湃新聞，近期監(jiān)管部門明確，納入城中村改造、保障房建設(shè)的城市擴(kuò)圍，由城區(qū)常住人口超過300萬的城市分別擴(kuò)圍至省會城市或城區(qū)常住人口超過200萬的城市，省會城市或城區(qū)常住人口超過100萬的城市。按照相關(guān)指標(biāo)推算，納入城中村改造、保障房建設(shè)的城市將由35個分別擴(kuò)大至52個、106個。此外，這些城市申報的相關(guān)項目還需滿足資金收支能夠平衡或者項目收益與融資能夠平衡等條件。包括保障性住房、城中村改造在內(nèi)的“三大工程”建設(shè)是政策重點，監(jiān)管部門已推出多項支持措施，包括中央預(yù)算內(nèi)投資、專項債、抵押補(bǔ)充貸款PSL等。此次新納入的城市中符合條件的項目同樣可以享受相關(guān)政策支持，進(jìn)而穩(wěn)定甚至提振地產(chǎn)投資。

點評：這是監(jiān)管部門對城市建設(shè)的有益政策，擴(kuò)大了納入城中村改造和保障房建設(shè)的城市范圍，使更多的城市能夠享受到相關(guān)政策支持，促進(jìn)城市建設(shè)的平衡和穩(wěn)定發(fā)展

NO.3 四川2023年“保交樓”完成交房20.2萬套

1月22日上午，四川省第十四屆人民代表大會第二次會議開幕，省長黃強(qiáng)同志作政府工作報告。報告指出，2023年，“三合一”推進(jìn)地方債務(wù)化解、拖欠企業(yè)賬款清理、“保交樓”工作。扎實推進(jìn)各類債務(wù)風(fēng)險防范化解，全省債務(wù)風(fēng)險總體可控。清理拖欠企業(yè)賬款專項工作取得成效。“保交樓”交付20.2萬套，完成交付率達(dá)到86.4%。重點法人機(jī)構(gòu)風(fēng)險化解工作穩(wěn)妥推進(jìn)，高風(fēng)險金融機(jī)構(gòu)數(shù)量降至近年來最低水平。

點評：這顯示出省內(nèi)債務(wù)風(fēng)險總體可控，對于解決居民的住房問題有著積極的影響，有利于穩(wěn)定地產(chǎn)投資。

NO.4 碧桂園擬38.18億元轉(zhuǎn)讓酒店及寫字樓等資產(chǎn)

1月22日，碧桂園在廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌了一系列資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，這些項目均位于廣州，包含寫字樓、辦公樓、酒店、公寓樓等多種物業(yè)，合計擬轉(zhuǎn)讓價格38.18億元。這些資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對意向受讓方資格條件沒有特別要求，只是必須為中華人民共和國境內(nèi)外注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。在這一批資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，擬轉(zhuǎn)讓價格最貴的項目是廣州增城區(qū)鳳凰城酒店，為12.6億元，據(jù)悉該酒店是廣州東部最大的五星級山水主題式酒店。

點評：通過這一資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，有望為碧桂園獲得更多資金支持，使公司能集中精力開展核心業(yè)務(wù)。

NO.5 住建部通報5起房地產(chǎn)中介違法違規(guī)案例

1月22日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個人信息違法違規(guī)典型案例。通報指出，個人信息保護(hù)是房地產(chǎn)行業(yè)消費者權(quán)益保護(hù)的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（建房規(guī)〔2023〕2號），對加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的個人信息保護(hù)作出明確規(guī)定。但仍有少數(shù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員利用職務(wù)上的便利非法收集、使用、買賣公民個人信息，侵犯公民個人信息合法權(quán)益。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)公民個人信息保護(hù)，發(fā)揮負(fù)面典型的警示教育作用，對5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個人信息違法違規(guī)典型案例進(jìn)行通報。

點評：對于中介行業(yè)不法行為進(jìn)行曝光，有助于保護(hù)公民個人信息的合法權(quán)益，起到了警示作用，促進(jìn)了行業(yè)的規(guī)范和整改。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖