上海突發樓市新政：青浦、奉賢兩區取消單身限購，社保3年即可買房

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

1月13日上午，上海部分區域突發購房新政，對原先的購房條件進行調整。

據青浦區、奉賢區政府新聞辦公室官方信息平臺披露，凡在上海繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房，與區域內的用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，并符合單位條件之一、個人條件之一的，可購買1套住房，購房資格由居民家庭調整為個人。

青浦區出臺的人才新城區域購房政策顯示，購房區域范圍為青浦新城，東至老通波塘，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬常高速，總面積91.1平方公里。根據城鎮發展實際和產業升級需求，上述購房區域范圍可適當優化。

在單位條件方面，若想符合上述條件購房，需要購房者的單位為青浦區產業發展方向，且工商注冊地和稅收戶管地均在青浦區的企業，同時，是青浦區重點支持引進或為青浦區經濟社會發展做出突出貢獻的其他單位。

個人條件方面，需具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；具有中級及以上職稱或職業資格；取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業（單位提供證明）；最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍；入選“青峰”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才；青浦區經濟社會發展緊缺急需或為青浦區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。需由用人單位提出、行業主管部門推薦并經區委人才辦審核認定。

青浦區委人才辦方面表示，下一步，將進一步發揮多重戰略疊加優勢，通過華為、美的等龍頭企業的帶動作用，不斷優化人才安居政策，提升人才吸引力，以新城為出發點加大對周邊區域的輻射，把青浦打造成人才近悅遠來的“幸福溫暖家”。

奉賢新城此次的人才購房新政實施范圍約68.9平方米公里。奉賢區新城區域人才購房實施細則顯示，人才購房準入條件與青浦區相差不多。

去年以來，市場對于上海五個新城（即青浦新城、奉賢新城、南匯新城、嘉定新城、松江新城）放松限購的呼聲較高。目前，臨港新片區（南匯新城）、奉賢新城、青浦新城以及金山區已相繼放寬購房條件。

截至發稿，嘉定和松江暫未公布購房新政。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，青浦與奉賢兩個區域購房政策調整，跟此前金山政策的調整方向是一樣的，針對人才適當放寬購房條件，認定條件較為寬松，將很大程度讓更多人享受購房新政。

嚴躍進表示，上述區域將是上海2024年新房供應較多的區域，市場關注度高。此次調整體現了上海落實差異化購房政策調整的導向，也充分體現地方政府對于人才的重視，反過來有助于區域實現“職住平衡”，提振購房需求。

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