廈門島內(nèi)全面取消限購 多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認(rèn)定為首套

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

11月15日，廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關(guān)政策的通知》。其中明確，在廈門市轄區(qū)范圍內(nèi)，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認(rèn)定為首套，購買的第三套住房認(rèn)定為二套。多子女家庭根據(jù)政府相關(guān)部門出具的住房套數(shù)認(rèn)定證明，向銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時組織配套執(zhí)行。住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策。

在限購方面，在思明區(qū)、湖里區(qū)購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外）。

此前9月，廈門已經(jīng)取消島外限購限售，在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購買商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時間。

這意味著，廈門已經(jīng)全面取消限購。不過，本次新政未取消島內(nèi)限售。

同時，適時調(diào)整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

值得注意的是，本次新政進(jìn)一步優(yōu)化家庭首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認(rèn)定為首套，購買的第三套住房認(rèn)定為二套。多子女家庭根據(jù)政府相關(guān)部門出具的住房套數(shù)認(rèn)定證明，向銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時組織配套執(zhí)行。住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策。

另外，對于貸款購買思明區(qū)、湖里區(qū)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為25％，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為35％；對于貸款購買上述區(qū)域商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加30個基點。

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