大悅城41.42億轉讓子公司股權，主要標的為上海中糧海景壹號公寓物業

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

9月27日晚間，大悅城（SZ000031，股價3.71元，市值159億元）發布公告，控股子公司亨達發展有限公司（以下簡稱亨達發展）已與上海邕鵬實業有限公司（以下簡稱邕鵬公司）簽署合同，以41.4億元轉讓其持有的上海鵬利置業發展有限公司（以下簡稱上海鵬利）100%股權。

1996年，亨達與中國上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司簽署《土地使用權轉讓合同》，獲得標的資產的土地使用權，1998年亨達成立上海鵬利進行開發建設。

涉及標的主要包括中糧海景壹號5號樓、6號樓、7號樓，位于上海市浦東陸家嘴核心地段，與位于其西北方的上海知名頂豪湯臣一品僅一路之隔。項目土地用途為住宅用地，房屋類型為公寓。宗地面積24316平方米，使用期限自1999年4月21日至2069年4月22日。

中糧海景壹號區位圖顯示，中糧海景壹號該項目由4幢（6個單元）超高層江景公寓圍合組成，分別為31層—40層的超高層住宅公寓。中糧海景壹號項目占地面積約2.4萬平方米，總建筑面積約12萬平方米。

據天眼查，邕鵬公司成立時間為2023年9月6日，注冊地點為上海市奉賢區場中路629號，注冊資本為1000萬元，法定代表人為余虹澤。

根據公告，本次交易標的在產交所的掛牌期限已滿，邕鵬公司為符合條件的意向受讓方。9月27日，亨達發展與邕鵬公司簽署《上海市產權交易合同》，本次交易成交價格為41.42億元。受讓方將采用一次性付款方式，在合同簽署5個工作日內，將全部款項支付完成。

根據香港聯交所相關規定，本次股權轉讓事項尚需提交亨達控股股東大悅城地產有限公司股東大會審議通過。

半年報顯示，大悅城上半年實現營業收入143.11億元，綜合毛利率26.5%；毛利潤37.92億元，凈利潤5.40億元，歸母凈利潤0.51億元。

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