工農中建四大行發布存量房貸利率調整細則：符合條件的存量首套住房貸款無需申請將批量調整

每經記者 張壽林    每經編輯 張益銘

9月7日，工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行發布存量首套住房貸款利率調整細則，自動符合條件的將批量調整，無需借款人申請。

根據人民銀行公告，可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換等兩種方式調整利率。上述銀行提出，本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

對于符合條件的存量首套住房貸款，借款人無需提交申請，銀行將于2023年9月25日統一通過批量調整的方式進行調整。利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

對二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的房貸借款人，可于2023年9月25日至10月22日（含當日）向銀行提出申請。銀行將于10月25日對已受理并審批通過的進行集中調整。

農業銀行提醒，固定利率或參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款客戶，辦理方式為，按照《通知》和人民銀行2019年第30號公告相關要求，符合首套住房貸款利率政策，且未以LPR為定價基準的固定利率貸款或參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款客戶，需申請轉換為以LPR為定價基準后，再進行利率調整；未申請轉換的，將無法辦理。

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