每經數讀| 7月TOP50上市房企銷售大幅下滑 碧桂園重回前三

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

7月，樓市進入傳統淡季，在重點城市供需同步走弱之下，市場活躍度進一步下降。盡管頭部上市房企仍保持了一定韌性，碧桂園快速殺回前三，但中小規模陣營房企業績下滑明顯。

《每日經濟新聞》繼續聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

碧桂園重回前三，恒大入榜

1-7月，TOP50上市房企累計銷售額3.12萬億元，經記者粗略計算，相較于1-6月的2.77萬億元，7月單月TOP50上市房企銷售額僅3500億元，較4月5100億元、5月4400億元、6月4500億元出現了大幅下滑。

頭部企業貢獻了大部分銷售額，TOP10累計銷售1.73萬億元，占據TOP50中55%以上份額。

值得注意的是，前三甲本月大洗牌，保利發展、萬科、碧桂園分別累計銷售額2678.2億元、2244億元、1958.6億元，碧桂園此次以38億元超過中海，殺回前三名。

從1-7月累計成績單來看，TOP10中碧桂園、中海、華潤的位次發生變動；恒大此次現身榜單，位居第22名，其余40家房企中，僅金地和金茂互換席位。

20城土地出讓金為3月以來新低

7月，上海、北京集中土拍，分別攬金411.9億元、159.1億元，領跑20城。南京、寧波、廣州、杭州等雖有發力，但土地出讓金均不足百億元。全國土地出讓金TOP20城成交1469億元，成為今年3月以來的新低。

具體來看，熱點城市如成都、合肥等均有土地出讓，但由于全國多地供應均不及上半年，因此土地出讓金整體呈現降溫勢頭。

TOP20土地成交面積年內最低

從土地成交面積榜來看，7月TOP20城成交建設用地合計1631萬平方米，成為今年以來最低的月份。

供應端來看，據中指研究院，7月全國300城共推出各類用地規劃建筑面積7674.38萬平方米，同比下降48.9%。城市之間，市場分化加劇，北京、上海等核心城市7月土拍相較于上半年，熱度也有所下降。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖