濱江集團上半年交付超1.3萬套 “做不到零瑕疵，但維修響應有速度”

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

合同約定6月交付的杭州臨平濱耀城住宅，提早1個半月交付了。住宅484戶整盤交付率超99%、業主到訪交付率100%。

“雖然不能保證每套房子一點問題都沒有，個別房屋細節有小瑕疵，但我們應急維修速度非常快，反而得到了業主稱贊。“濱耀城營銷經理藍越能對《每日經濟新聞》記者說。

2023年上半年，濱江集團向業主交付了18個項目，共計13369套，除了杭州大本營12個項目之外，還有溫州濱江壹號、蘇州湖西映月、上海古北中央公園等。

濱耀城項目業態復雜，除住宅外，寫字樓和低層商辦產品都有，因此公司方面在正式交付之前還進行了為期一個月的自查和調整。

“我印象很深，的確有業主在交付前曾顧慮，萬一有瑕疵多久能修復？”藍越能說，“后來最快情況是，業主第一天來反映的問題，第二天下午全部修復了，也消除了業主的疑慮。雖然沒辦法保證每一套房子的每一個細節十全十美，但維修響應還是體現了濱江的速度。”

“交付的時候，業主很開心的一點是我們真正做到了交付當天，業主可以現場辦證，并且次日拿到不動產證。”

據藍越能介紹，這需要許多前置工作，疊加提前交付，項目總牽頭成立專項組，將一些前期工作籌備到位，盡量讓業主收房即辦證。資料顯示，2019年5月9日，項目所在的商住地塊由濱江、興耀聯手成立的杭州星瀚商務咨詢有限公司競得，總價125751萬元，溢價率高達29.97%，其中22%為開發企業自持，對于長期深耕住宅領域的濱江而言，是一次重大挑戰。

濱江集團方面向記者透露，濱耀城這個項目很考驗和鍛煉團隊，項目除了住宅部分外，還有五星級酒店、超高層寫字樓和底層商辦小樓。項目推進的時間很長，復雜程度很高。