上半年土地市場冰火同現分化加劇，去化率成房企投資“指揮棒”

每經AI快訊，趕在上半年最后一天，北京、杭州、廈門、深圳、武漢等多地上演了土拍年中收官大戰。一方面，一塊地競價百輪、搖號溢價的情況再現；另一方面，亦有地塊鮮有問津。冷熱不均、分化加劇是上半年土拍市場的主要趨勢。 據中指研究院統計數據顯示，2023年上半年，全國300城住宅用地供求規模均降至近十年以來同期最低位，但核心區優質地塊推出力度不斷加大，帶動住宅用地成交樓面價延續上漲態勢，上半年同比上漲16.4%。同期，百強房企拿地總額5920億元，同比下降10.2%，其中優質房企拿地較為積極。 整體而言，全國住宅用地流拍、撤牌數量均下降明顯，房企投資多青睞熱點城市優質地塊，帶動熱點城市土拍升溫，整體溢價率有所改善，不過，多數城市土拍仍未全面轉暖。（證券日報）