實探上海二手房市場：掛牌數量大 成交周期長

每經AI快訊，“如果用一個字描述近期的上海二手房市場，那就是‘淡’。現在很多賣家會打電話來問，有沒有人想看房，并愿意調低掛牌價。買家則挑挑揀揀，并不急于出手。我們門店之前成交的幾單，都是去年就在看房，直到今年才成交的客戶。現在掛牌房源量大，賣家多買家少，部分房源的議價空間可以達到20%至25%。”上海市松江區九亭地鐵站附近某房產中介門店經理解峰（化名）向上海證券報記者表示。 與之相對應，在今年2月和3月出現一波回暖行情后，上海二手房市場交易量已連續兩個月下滑。上海中原地產統計數據顯示，5月，上海二手房成交量為1.53萬套，較4月的1.77萬套減少約13.56%，該數據已接近上海二手房月均成交1.5萬套的“榮枯線”。 業內人士認為，當前上海二手房市場房源多、客戶少，如果沒有利好政策刺激樓市消費，二手房的“低溫”行情或將維持一段時間，買家和賣家將展開深度博弈。（上海證券報）