連發17條公告！新城控股擬定增募資不超過80億元用于“保交樓”

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜魏文藝    

3月13日傍晚，新城控股（SH601155，股價17.43元，市值393.16億元）發布公告稱，公司擬向特定對象發行A股股票預案，預計募集資金總額不超過80億元，扣除發行費用后的募集資金凈額將全部用于公司“保交樓、保民生”的重要工程。

公告顯示，募投資金主要用于新城控股已經預售的在建項目，產品定位是首次置業及改善型普通住宅，項目位于浙江溫州、重慶、山東泰安和東營、江蘇宿遷和山西大同等地。

新城控股董事會方面表示，公司處于資本密集型行業，房地產市場的波動和融資環境的變化可能使房地產企業面臨項目投入與償債壓力。公司擬通過向特定對象發行，增強上市公司資金實力，提升流動性和抗風險能力，亦有助于加快整體開發進度，實現房地產項目的有序推進和平穩交付。

根據公告，新城控股本次A股票預案的發行對象為不超過35名符合中國證監會規定條件的特定投資者，發行股票的數量為募集資金總額除以發行價格（計算結果出現不足1股的，尾數應向下取整，對于不足1股部分的對價，在認購總價款中自動扣除），且不超過本次發行前公司總股本的30%，即不超過6.77億股（含6.77億股）。

募集資金中70%用于在建項目，30%用于補充公司的流動資金。募投項目中，東營的項目所用資金最高，為14.5億元。

東營項目位于山東省東營市東營區，屬于城市中部新區板塊，緊鄰黃河路、干道香山路等干道，擬開通高鐵站。該項目已取得預售許可證，計劃于2023年11月起分批交付，預計實現銷售額29.42億元，實現凈利潤7883.91萬元，銷售凈利率為2.68%。

來源：新城控股公告

新城控股表示，若向特定對象發行扣除發行費用后的實際募集資金少于上述項目募集資金擬投入總額，將根據實際募集資金凈額，按照項目的輕重緩急等情況，調整募集資金投入的優先順序及各項目的具體投資額等使用安排，募集資金不足部分由公司自籌解決。

“募集資金的投入將有效緩解資金投入壓力，保障項目交房周期和質量，對于改善民生、促進社會和諧穩定發展具有重要意義。同時，本次募集資金的投入將提升公司資金保障及償債能力，有助于加快整體開發進度，促進公司房地產業務平穩健康發展。”

同一時間，新城控股還發布另外16條公告，涉及股東分紅回報規劃、近五年被證券監管部門和交易所采取監管措施或處罰整改情況等。

新城控股發布的《2023年-2025年股東分紅回報規劃》指出了現金分紅最低限：不得損害持續經營能力；在此前提下，新城控股原則上每年進行一次現金分紅，最近三年以現金方式累計分配的利潤不低于最近三年實現的年均可分配利潤的30%。

此外，新城控股還發布了關于終止2016年度非公開發行A股股票事項并不再向證券交易所提交發行上市注冊申請文件的公告。這是此前拋出的一份定增募資事項，擬向大股東、機構投資者、境內自然人定增募資不超過38億元，發行數量12.71億股。

今年前兩個月，新城控股累計合同銷售金額約135.85億元，累計銷售面積約160.03萬平方米，商業運營總收入為16.73億元（即含稅租金收入）。

值得一提的是，在2月7日下午舉行的杭州今年首場土拍中，新城控股以約25.37億元拿下崇賢核心區一宗商業綜合體地塊，樓面價2.9506萬元/平方米，杭州也將迎來首座吾悅廣場。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖