房地產板塊今日股債普漲 專家：年內合計有近萬億資金支持

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

11月9日早間，房地產股債出現異動，多只股票漲停。截至午間收盤，滬指收跌0.35%，房地產指數2875.03，上漲2.09%，家居和建材板塊跟漲；港股房地產指數3464.3，上漲2.05%。

盤面來看，陽光城、金科股份漲停，旭輝控股集團、龍光集團漲幅分別達到37.5%、30.95%，新城發展、碧桂園和弘陽地產漲幅超20%，中梁控股、佳源國際控股、富力地產、綠地香港、正榮地產和禹洲集團等12只個股漲幅超過10%，中南建設、新城控股、金地集團、首開股份、華夏幸福和榮盛發展等10只個股漲幅超5%。

《每日經濟新聞》記者注意到，地產債方面，“16金地02”漲幅超34%，“16龍湖02”“21金地03”“21金科03”“21融創03”等債券也同時出現了上漲。

據中國銀行間市場交易商協會官網11月8日消息，為支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業機構按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。

協會預計，“第二支箭”可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容。

事實上，此項政策組合方式始于2018年。彼時，針對部分民營企業遇到的融資困難問題，經國務院批準，人民銀行會同有關部門，從信貸、債券、股權三個融資渠道采取“三支箭”的政策組合，支持民營企業拓展融資。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次政策實際上強調了“擴容”概念，即覆蓋到房企。而且近期交易商協會組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產企業債券融資增信工作，取得了良好成效，說明11月初21家參與交易商協會座談會的房企，或將納入到此次“第二支箭”范圍。

“上述政策意味著將通過擔保增信、創設信用風險緩釋工具及直接購買等方式，支持民營房企發債融資。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析表示，上半年，對房地產并購貸款及并購債支持規模已超過1000億元，5月份、8月份示范房企通過信用風險緩釋工具及全額擔保發債融資百億資金，8月底監管部門設立保交樓2000億元專項借款，9月底監管指示對房地產新增6000億元貸款，加上這次政策支持民營房企發債融資有數百億元，合計年內有近萬億資金支持房地產企業。

在劉水看來，此次政策支持民營房企發債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。未來，民營房企發債融資支持范圍和規模會繼續擴大。

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