房產·半年報現場 | 碧桂園總裁莫斌：市場變化程度超預期，有信心把企業競爭力越做越好

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

8月30日，碧桂園（HK02007，股價2.49港元，市值607.43億）發布2022年中期業績并召開業績發布會。

上半年，碧桂園實現總收入約1623.6億元（人民幣，下同），毛利約172.1億元，凈利潤約9.1億元，公司股東應占核心凈利潤49.1億元。

截至2022年6月30日，碧桂園連同其合營企業及聯營公司，共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約1851.0億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積約2348萬平方米，回款率達到92%。

在業績發布會上，碧桂園總裁莫斌表示，雖然管理層對市場變化有提前預判，但市場變化的劇烈程度超過預期。下一步會加強對市場的分析、政策的研判、新投資布局和授權管理，管理層有信心把企業的競爭力越做越好。

“2022年是地產行業充滿挑戰的一年，銷售市場的預期，轉弱需求疲軟，價格下滑，讓行業的每一位參與者都備感壓力。市場快速下行，行業進入寒冬，適者生存的環境對企業的競爭力提出了更高要求，各參與方都在努力恢復地產行業脆弱的信心，也需要每一個參與的主體更加努力。”

莫斌指出，在市場低迷期，碧桂園保持戰略定力，持續提升全周期綜合競爭力，科學謀劃，以銷定產，全力以赴，確保企業生產安全和現金流安全，保質準時的完成了每一套房屋的交付，如期完成了每一筆債務的兌付。

對于投資拿地，碧桂園常務副總裁程光煜表示，下半年公司會根據兩個情況進行投資拿地：一是現金流情況，現金流在保證了生產經營安全的前提下，有富余的資金會考慮拿來投資，不設置明確金額；第二會看機會出現的情況而定，比如收并購、一二級聯動的舊改項目等。

莫斌補充道，現在最重要的就是市場信心的恢復，但市場信心的恢復應該不會那么快，它也是逐步的恢復，所以我們對未來市場還是有信心。公司把全年的預算做到明年6月份，相信在這期間，市場應該恢復到健康發展的階段上來。

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封面圖片來源：攝圖網-501574045