房產·2022半年報 | SOHO中國：上半年營收8.96億元，全部為租金收入

每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

8月18日，SOHO中國（00410HK，股價1.38港元，市值71.75億港元）發布2022年中期業績。

報告期內，SOHO中國實現營業收入約8.96億元（人民幣，下同），同比增長約11%，全部為租金收入，2021年同期為8.05億元；租賃業務毛利率約為83%，2021年同期約82%；凈資產負債率約44%，平均借貸成本約4.7%。

受新冠疫情影響，北京及上海辦公樓租賃市場承壓。截至2022年6月30日，SOHO中國投資物業平均出租率下降至約80%，其中，2020年初新入市的麗澤SOHO出租率已達到約82%。

報告期內，公司權益股東應占凈利潤（剔除投資物業評估增值以及一次性稅費和行政罰款）約2億元，同比增長約63%，而2021年同期約1.23億元。

SOHO中國對此解釋，2021年12月17日，附屬公司北京建華置地有限公司(下稱建華置地)收到北京市稅務局稽查局通知，應補繳以前年度企業所得稅和土地增值稅共計197511000元，以及相關滯納金103260000元和罰款411278000元。而前述少繳企業所得稅和土地增值稅事項歸屬于建華置地開發的SOHO尚都二、三期項目，已基本于2007年12月31日前銷售完畢。

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