每經(jīng)數(shù)讀| “金九銀十”慘淡落幕 碧桂園、萬(wàn)科、融創(chuàng)三甲座次難撼

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2021年，每經(jīng)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

保利取代恒大排名銷售榜第四

2021年9月，TOP50上市房企單月銷售額合計(jì)僅7000億元；而10月更差，十一黃金周并未能帶來(lái)任何起色，TOP50上市房企單月銷售額合計(jì)降至6900億元。

1-9月累計(jì)來(lái)看，TOP50房企銷售總額8.61萬(wàn)億元，碧桂園單槍匹馬殺入6000億元陣營(yíng)，銷售額達(dá)到6761億元，單月銷售588億元；萬(wàn)科、融創(chuàng)分別以5151.3億元和5126億元位列第二、三名；保利以4602億元取代恒大成為第四名。

值得關(guān)注的是，本月上市房企TOP20排名幾乎未產(chǎn)生變化，僅保利地產(chǎn)與中國(guó)恒大、中南建設(shè)與陽(yáng)光城互換席位，其余位次相對(duì)穩(wěn)固。TOP30-TOP50明顯爭(zhēng)奪激烈，除榮盛、祥生、禹洲等7家保持了原排名外，其余位置都發(fā)生了明顯變化。

土地出讓金大幅下降

從單月情況來(lái)看，2021年10月，全國(guó)多個(gè)城市土地出讓金和土地成交面積均大幅下降。

10月全國(guó)出讓金排名前20城市成交總額為2568.14億元，環(huán)比上個(gè)月（4041億元）減少36%。

除北京、上海兩個(gè)一線城市及杭州、武漢、長(zhǎng)沙等新一線城市外，此次入榜的以三四線城市居多，并且榜單金額梯度極其明顯。

北京以土地出讓金617.57億元榮登榜首，第二名上海土地出讓金也超過(guò)500億元。從第六名開始，土地出讓金額均小于100億元，第20名柳州市僅16.85億元。

土地成交面積環(huán)比大減

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2021年10月土地成交面積TOP20城市總計(jì)成交4592萬(wàn)平方米，環(huán)比9月6217萬(wàn)平方米凈減少了1625萬(wàn)平方米。

盡管四個(gè)一線城市全部上榜，但排名僅上海較為靠前。第一名武漢單月成交696.95萬(wàn)平方米，第二名西安也突破650萬(wàn)平方米，從第七名北京開始，上榜城市的總成交面積明顯較小，均低于200萬(wàn)平方米。

從城市整體數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份一線城市土地成交不及二線城市，新一線及強(qiáng)二線城市表現(xiàn)突出，在成交面積榜及土地出讓金榜單中排名靠前。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)