中國(guó)恒大：緩解流動(dòng)性措施未取得預(yù)期效果，預(yù)期9月銷(xiāo)售持續(xù)大幅下降

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

9月14日早間，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布關(guān)于近期為緩解流動(dòng)性采取的措施進(jìn)展公告。

首先，恒大預(yù)計(jì)9月物業(yè)合約銷(xiāo)售持續(xù)大幅下降。其表示，如營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告中所披露，集團(tuán)于2021年6月、7月及8月的物業(yè)合約銷(xiāo)售金額分別為人民幣716.3億元、437.8億元、380.8億元，呈下降趨勢(shì)。

“9月通常是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷(xiāo)售高峰，然而由于對(duì)集團(tuán)的持續(xù)負(fù)面新聞報(bào)道嚴(yán)重影響潛在購(gòu)房者信心，預(yù)期9月銷(xiāo)售持續(xù)大幅下降，導(dǎo)致集團(tuán)銷(xiāo)售回款持續(xù)惡化，進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)金流及流動(dòng)性造成巨大壓力。”

此前，為緩解流動(dòng)性問(wèn)題，恒大表示一直在積極接觸潛在投資者，商討出售香港資產(chǎn)及權(quán)益，但目前尚無(wú)進(jìn)展。比如，恒大還在積極接觸多家潛在投資者，商討出售中國(guó)恒大新能源汽車(chē)集團(tuán)有限公司（00708.HK)及恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司(06666.HK)部分股份，同時(shí)也考慮為引入新投資者。

日前傳言恒大在與越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對(duì)此，恒大指出，出售位于香港的辦公大樓未按預(yù)期時(shí)間完成。公司正積極接觸潛在買(mǎi)家，商討出售位于香港的辦公大樓（即位于香港灣仔告士打道38號(hào)的中國(guó)恒大中心）。截至本公告之日，本集團(tuán)尚未與投資者或買(mǎi)家簽訂任何有約束力的協(xié)議，不能保證能夠簽訂出售協(xié)議。

“本集團(tuán)將繼續(xù)推進(jìn)中期業(yè)績(jī)公告披露的措施，緩解流動(dòng)性問(wèn)題，包括但不限于：調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷(xiāo)售及回款、爭(zhēng)取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團(tuán)及附屬公司股本。”恒大稱。

另外，截至公告之日，恒大的兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品提供的擔(dān)保義務(wù)，相關(guān)金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發(fā)行人和投資人進(jìn)行協(xié)商以期達(dá)成一致同意的還款安排。

恒大最后也坦言，考慮到上述改善流動(dòng)性的困難、挑戰(zhàn)及不確定性，本集團(tuán)無(wú)法保證繼續(xù)履行有關(guān)融資及其他合同下的財(cái)務(wù)義務(wù)。如果公司未能履行擔(dān)保或其他到期債務(wù)的義務(wù)，且無(wú)法與投資人或債權(quán)人達(dá)成延期還款或其他替代方案，可能導(dǎo)致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約，并可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求債務(wù)加速到期。

中國(guó)恒大公告截圖

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)