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          鎂刻·中報速讀| 第一服務:上半年在管面積增速245.3% 高于行業均值

          每日經濟新聞 2021-08-24 17:49:19

          每經編輯|陳夢妤    

          第一服務(2107.HK)于8月24日午間發布2021年中期業績公告,期內在管面積為5320萬平方米,同比增長約245.3%,實現突破式發展,明顯高于2020年行業平均在管面積增速(45.6%)。其中,第三方在管面積占比76.1%,比上年同期提升44個百分點,同比增長高達836%。從業態看,非住宅業態占比顯著增長,從上年同期占比0.9%大幅度上升至59.7%,主要受益于期內收購大連亞航和青島洛航等第三方多元業態物企。

          期內實現營收約5.088億元,同比增長約53.76%,高于2020年行業平均營收增速(37.2%)16.5個百分點;公司毛利率為33.6%,較上年同期下降0.5個百分點,高于2020年行業平均毛利率(30.3%)3.3個百分點。

          從業績構成來看,住宅物業管理服務收入為2.424億元,較上年同期增加74.1%,其占比營收為47.6%,較上年同期增長5.5個百分點,社區增值服務收入為0.7億元,較上年同期增長42.81%,其占比營收為13.77%,較上年同期小幅下降1個百分點。此外,第一服務與其他物企不同的是,擁有獨具特色的綠色人居方案服務,主營業務有能源運維服務、系統安裝服務與綠色科技咨詢服務等,該服務板塊收入為1.16億元,較上年同期增長33.8%,其占比營收為22.9%。

          貝殼研究院認為,第一服務的業績表現如下:一是通過收購,逐漸擺脫對母公司當代置業的關聯業務依賴;二是收購的物企以非居住業態為主,能有效抵抗傳統房地產的周期波動;三是在碳中和已提上日程的背景下,獨樹一幟的綠色人居服務能為該物企穩居行業一席之地,逐步擴大其影響力。

          封面圖片來源:每經制圖

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