上海一網紅盤50套房“離奇消失”后續來了： 已被暫停銷售

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

一個熱銷項目突然被暫停銷售，這其中發生了什么？

7月23日，《每日經濟新聞》記者獲悉，上海寶山區網紅盤“上實海上菁英”被正式暫停銷售。

一位上市房企的營銷負責人告訴記者，一個樓盤一般不會無緣無故被暫停銷售，只可能是項目出現了嚴重的違規情況，才會被房管局叫停。

來源：上海網上房地產

“消失”的50套房

事情是這樣的，7月上旬，據《每日經濟新聞》此前報道《上海一網紅盤50套房“離奇消失”？房管局回應：將介入執法，希望更多購房人提供線索》，上實海上菁英在開盤過程中，疑似購房人插隊選房，房管局要求開發商進行自查并介入調查。

當時，有購房人告訴記者，他們仔細對照當天銷控表后發現，開盤當天項目房源數量與叫號節奏對不上，“消失”的50套房源，疑似是被人為操作“隱藏”了。

而上海市寶山區房管局市場科一名工作人員則向記者表示，“我們已經讓開發商進行自查有無違規情況，但自查結果是沒有任何問題，接下來房管局準備介入執法流程。”

至7月22日，購房人張華告訴記者，房管局聯合城管約談了開發商和代理公司，有銷售已經承認了加塞情節，開發商已經提供了選房號和選房結果，目前房管局正在聯系部分加塞業主取證。后面會進入調查執法流程。

張華表示，區房管局曾向他回復，最新進展是暫停網簽，至于重新選房的訴求，區房管局已提交給市房管局，由他們來處理。

記者聯系了上實海上菁英項目營銷負責人宋女士，對方表示，項目暫停銷售只是網簽暫停，具體情況并不清楚，可以聯系房管局或者撥打965599電話咨詢。

當記者進一步問及違規銷售問題時，宋女士表示，目前還在配合房管局調查，具體情況并不清楚。

“連夜網簽”

就在《每日經濟新聞》上述報道發出的當天晚上（7月6日晚），就有購房人向記者反映，開發商連夜通知他們進行網簽，所有購房者要在7月25日前完成網簽。

“事件還在調查處理階段，開發商就突擊，讓我們進行網簽，這個行為有一種‘造成既定事實就不會受追究’的感覺，意圖讓人懷疑。”

有購房者表示，他們中的一些人已經撥打了12345市民服務熱線，并致電房管局請求進一步調查。

突然放開網簽，也引起相關部門的關注。

記者致電上海市寶山區房管局市場科，一名工作人員向記者表示，區房管局、區城市管理執法局針對上實海上菁英的開發商和銷售公司，已經取證完畢，正在開展進一步調查。

購房者則表示，如何公平搖號、公正選房，這方面還沒有相關部門的政策保護。大家希望相關部門能對此做考慮，杜絕選房加塞的現象，保障搖號順序公平。

比如，規定加塞者所選房源退出，按搖號順序重新選房，可保留正常選房人對原選房源的“優先選擇權”。

揭開序幕

“上實海上菁英事件仍處于調查階段，所以項目被暫停銷售，并不代表違規事實已成立。但從以往案例來看，往往是因為項目中涉嫌違規，對于房地產市場健康形成不良影響，才會被暫停銷售。”

58安居客研究院分院長張波告訴記者，待調查清晰，有關部門會向社會公告真相和解決辦法。

今年以來，上海樓盤銷售違規情況屢見不鮮。4月古北中央公園二期認購開盤之時，就曝出了開發商將其中的“樓王棟”加收裝修包現象，加收費用高達2.5萬元/套，但開發商方面矢口否認。

張波表示，上海在嚴格落實房地產“三穩”目標，強化房地產市場調控政策。針對樓盤的違規行為，嚴查涉嫌違規的力度會進一步加強。

封面圖片來源：視覺中國