美國房價創30多年來最大漲幅;德爾塔變異株蔓延至98個國家和地區；Facebook市值首破1萬億美元|一周國際財經

每經記者｜張凌霄  高涵    每經編輯｜高涵    

本周，德爾塔變異毒株持續擴散，世衛組織稱該毒株已在至少98個國家和地區出現，且在持續變異和進化。受變異株入侵影響，多國單日新確診病例數回升，新一輪疫情已逼近。世衛組織呼吁各國加快疫苗接種，確保一年后每個國家70%的人口都接種新冠疫苗。

市場方面，美國樓市火爆。4月房價指數創下1987年來最大同比漲幅，但房屋銷售量卻有所下滑。市場認為，當前的低貸款利率、購房需求回升、房屋庫存不足是影響樓市的主要因素。《每日經濟新聞》記者對話華爾街投行杰富瑞解讀美國房市。

此外，美國聯合航空公布其史上最大一筆飛機訂單，訂購了270架新飛機；美國金融業監管局對股票經紀公司Robinhood處以約7000萬美元史上最高罰款。

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美國房價4月漲幅創30多年新高 機會還是泡沫？

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6月30日消息，最新出爐的美國房市關鍵指標——標準普爾/凱斯－希勒房價指數顯示，美國4月房價創下30多年來的最大漲幅。數據顯示，4月，該指數同比上漲14.6%，高于3月13.3%，創下1988有記錄以來的最高水平。此外，4月，美國有10個城市的房價指數上升14.4%，3月漲幅為12.9%。20個城市指數上升14.9%，3月升幅為13.4%。其中，全部20個城市的房價都出現了加速上漲。

此前一周，美國全國房地產經紀人協會的最新數據稱，美國5月現房銷售中位價格創下了37.7萬美元的歷史新高，同比增長26%，上漲幅度是1999年有記錄以來的最大漲幅，也是自2012年3月連續111個月上漲。

市場分析認為，導致房價飆升的原因包括極低的貸款利率和回暖的買房需求等。

在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，知名投行杰富瑞（Jefferies）提供的報告顯示，貸款人抵押貸款利率與政府擔保的抵押貸款支持證券收益率之間的差值仍遠高于歷史水平。且疫情期間，組成的家庭數增長，使得大量潛在購買者出現。從潛在買家的數量來看，仍存在很多目前被壓抑的購房需求。此外，雖然30年期抵押貸款平均利率已從2.8%的低點上升至3.1%上下，但雇傭成本指數已攀升至2.6%附近，因此抵押貸款的實際借款成本仍然非常低。

而原料木材價格的飆升也間接影響著房價。美國每千板英尺木材從疫情前的高位813美元一度飆升到5月初的1481美元。

值得注意的是，在美國房價攀升的同時，房屋的銷售量卻在下滑。據路透社報道，美國5月現房銷售量經季節調整后，年化值為580萬套，與4月相比下降0.9%。

據《華爾街日報》報道，近幾個月房屋銷售額開始下降，是因為市場上沒有足夠的房子供所有想買房的人選擇。同時，不斷上漲的房價也讓購房者望而卻步。數據顯示，截至5月底，美國住房庫存總量為123萬套，較2020年5月減少了20.6%，全美供應量去化時間為2.4個月。

杰富瑞告訴《每日經濟新聞》記者，當前房屋建筑商無力滿足消費者需求。雖然美國5月房屋建筑商信心指數保持在了83，接近歷史高點，但事實上房屋建筑商面臨與其他行業一樣的供應方面的限制，即原材料和勞動力不足。

由于房價上漲，房屋可負擔性已經出現下降。日漸高企的房價也讓越來越多的人開始討論美國房地產市場的價格泡沫。6月28日，波士頓聯儲行長羅森格倫已經發出了警告。他指出，美國住宅市場已經過度繁榮，而美國經濟已經經不起又一次從泡沫到破滅的周期的沖擊。

但一些分析認為，美國房市即將開始降溫。穆迪首席經濟學家馬克·贊迪分析稱，美聯儲已經發出了讓利率正常化的信號，抵押貸款利率有望上升。而被延期的止贖令、抵押貸款和學生貸款將在未來幾周到期，消費者的購房需求也將隨之減少，房價也將出現回調。

《每日經濟新聞》記者注意到，目前木材價格已出現大幅回調，木材期貨價格從上月開始高臺跳水，6月跌幅已超過40%，創下有史以來最大月度跌幅。

（注：以上采訪內容僅代表受訪者觀點，不代表《每日經濟新聞》立場，亦不構成投資建議。）

德爾塔變異株已在至少98個國家和地區出現

疫苗接種需加速

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當地時間7月2日，世衛組織舉行新冠肺炎例行發布會，世衛組織總干事譚德塞表示，德爾塔變異株正在很多國家成為主要流行毒株。目前，德爾塔變異株已在至少98個國家和地區出現。該變異株較為危險，而且在繼續變異和進化。

由于德爾塔變異株的擴散，多國再次拉響疫情警報。美國疾病控制與預防中心于當地時間7月1日表示，由于傳染性極強的德爾塔變異毒株持續擴散，本周美國日增確診病例的7天平均值約為1.26萬例，比上周的平均值增加了10%。南非7月2日新增確診病例數也創下了自去年3月5日發現首例新冠肺炎確診病例以來的新高。

對于歐洲地區，世衛組織也已預警新一輪疫情的逼近。

7月1日，世衛組織歐洲區域主任 Hans Kluge 在一場新聞發布會上警告稱 :" 世衛組織歐洲地區 53 個國家的新冠病例數 10 周以來的下降趨勢已經結束。" 他指出，由于旅行、集會和社交限制的放寬，上周該區域病例數量上升了 10%。他指出，到 8 月，德爾塔變異株將成為歐洲區域傳播的主要毒株，但疫苗接種仍跟不上。

變異毒株蔓延之際，加快疫苗接種迫在眉睫。譚德塞2日表示，全球已分發30億劑新冠疫苗，全球各地領導人應共同努力，確保到明年這個時候，每個國家70%的人口都接種了新冠疫苗。

另一方面，各疫苗生產商也在持續進行疫苗對變異病毒的有效性研究。7月1日，強生公司公布的最新數據顯示，其單劑新冠疫苗對迅速傳播的德爾塔變異病毒及其他流行率較高的SARS-CoV-2病毒變異產生了強大、持久的活性。

Moderna公司也已于6月29日公布其研究結果。根據一項針對接種Moderna疫苗的個體血清的體外中和研究，該疫苗產生了對所有測試變體的中和效價，其中也包含了近來令許多國家加強封鎖措施的德爾塔病毒。

抗疫播報

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輝瑞和Moderna新冠疫苗的保護性或可持續數年

一項6月28日的《自然》雜志上的研究稱，輝瑞/BioNTech和 Moderna 的 mRNA新冠疫苗提供的保護作用可能會持續數年。研究人員指出接種輝瑞或 Moderna 疫苗的人的免疫保護性來自淋巴結生發中心的 B 細胞，這些發現是 COVID-19 mRNA疫苗誘導持久免疫力的“好兆頭”。

通過檢查研究參與者淋巴結的細針穿刺抽吸物，該團隊發現在接種第二劑疫苗后至少 12 周內，淋巴結生發中心 B 細胞和分泌抗體的漿母細胞具有高活性。這表明，人體免疫系統的免疫細胞已準備好產生新的抗體，以繼續抵御新冠病毒入侵。

柳葉刀發表新研究：3-17歲人群接種新冠疫苗劑量可與成人一樣

6月29日，《柳葉刀-感染病學》在線發表了全球首個關于3-17歲人群接種新冠滅活疫苗的臨床安全性和免疫原性數據。此次研究結果支持3-17歲兒童及青少年將使用3µg（0.5ml）劑量的新冠疫苗進行接種。

研究結果顯示，按照相同的免疫程序接種2劑中劑量疫苗，兒童和青少年的免疫應答優于在18-59歲成人和60歲及以上老年人。

Novavax新冠疫苗關鍵3期臨床試驗結果積極

6月30日，諾瓦瓦克斯醫藥（Novavax）公布了其新冠候選疫苗在英國進行的關鍵3期臨床試驗的最終分析結果。分析結果顯示，在超過60%由B.1.1.7（Alpha）變異引起的病例中，疫苗總體有效率為89.7%，而對非B.1.1.7變異（代表與原始病毒最相似的毒株）的總體有效率為96.4%。

歐盟正式啟用數字新冠通行證

7月1日，歐盟數字新冠通行證正式投入使用，以推動在歐盟境內恢復人口流動和經濟復蘇。

歐盟數字新冠通行證分為3種：接種歐盟認可的新冠疫苗的證書、核酸檢測陰性證書、感染新冠病毒后康復的證書。證書以手機二維碼的形式發放，也可下載打印在紙上。該通行證由歐盟成員國政府發放，并得到參加該系統國家的承認。除非必要，各國原則上不能對持有者采取額外的旅行限制。

財聞集錦

# 1

Facebook市值首破1萬億美元

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6月28日，Facebook股價收盤漲超4%，市值首次突破1萬億美元，這是繼蘋果、微軟、亞馬遜和谷歌母公司Alphabet之后第五家達到這一里程碑的美國公司。

消息面上，美國地方法院法官詹姆斯·博斯伯格駁回了聯邦貿易委員會和紐約州檢察長針對Facebook的兩項反壟斷訴訟，

值得注意的事，針對Facebook的訴訟并未結束。詹姆斯·博斯伯格在駁回聯邦貿易委員會申訴時，為該機構重新提交針對Facebook的指控敞開了大門，同時還為該機構如何更好地上訴做出了規劃。

# 2

美油創近12年來最大半年度漲幅

6月30日，美油尾盤漲0.48美元，漲幅為0.66%，報73.46美元/桶。2021上半年累計漲幅達51.66%，創2009年以來最大半年漲幅，同時近期錄得連續五周上漲。

油市得益于全球經濟復蘇帶動的需求回升以及OPEC+保持克制性增產。目前IEA預計全球石油需求2021年將增加540萬桶/日，高盛估計全球石油市場目前處于230萬桶/日的供應短缺，剩余的過剩庫存降至3.3億桶。而到年底前，石油需求將額外增加220萬桶/日，供應缺口變為500萬桶/日。

# 3

270架！美聯航開出公司史上最大飛機訂單

6月29日，美國聯合航空公司宣布訂購共270架波音737 Max噴氣式飛機和空客SEA321neo飛機。

根據飛機評估公司Ascend by Cirium估計，這筆交易價值約150億美元。該筆訂單為美國聯合航空公司有史以來最大的飛機訂單。

美聯航表示，訂單中200架波音737 Max和70架空客A321 neo飛機將在2022年至2026年期間，更換更老、更小的干線噴氣式飛機和200多架小型支線噴氣式飛機。這將使美聯航在美國國內網絡的載客量增加近30%，使其能夠更好地在高端和低端旅行中展開競爭。美聯航還宣布，計劃為新飛機招聘約2.5萬名員工，包括飛行員、空乘人員和機械師。

# 4

比特幣活躍地址數量降至去年4月以來最低

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7月1日消息，根據區塊鏈分析公司Glassnode提供的數據顯示，比特幣活躍地址的7天移動平均值在周三跌至758165個，為2020年4月以來最低水平。除此之外，該公司追蹤的每日交易量的7天平均值也自2020年3月以來首次跌破30萬。

加密資產資管公司ByteTree Asset Management首席投資官Charlie Morris認為，“活躍用戶參與度的下降表明比特幣需求疲軟。”

6月30日，Glassnode發布報告指出，機構投資者正在對比特幣失去興趣，這一點可以通過查看灰度比特幣信托來證明。Glassnode表示，灰度比特幣信托目前的交易價格持續低于資產凈值，這意味著現在購買Grayscale比特幣信托基金的股票比購買比特幣本身便宜。

# 5

美金融業監管局對Robinhood開出史上最大罰單

6月30日，美國金融業監管局（FINRA）因“誤導用戶和技術故障”對美國零傭金券商Robinhood處以約7000萬美元罰款。這是FINRA有史以來開出的最高額罰單。原因涉及Robinhood在去年3月遇到的“停止交易”、自2016年9月開始的特定時期內向其用戶傳達了虛假和誤導性消息。

FINRA還指出，Robinhood從2017年12月開始向用戶提供期權交易服務時未履行盡職調查義務；從2018年1月至2021年2月，未能合理管理好其用于提供核心交易服務的技術，多次出現宕機；從2018年1月至2020年12月期間，未能向FINRA上報數千條本應按規定上報的用戶書面投訴。

在FINRA開出罰單的第二天，Robinhood遞交了美股IPO申請，擬在納斯達克上市。消息人士表示，Robinhood將上市時的估值定為至少400億美元。

圖片來源：每經制圖

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記者：張凌霄 高涵

編輯：高涵

視覺：劉青彥

排版：高涵

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