投資千億，規模16000畝，誰給三原送來“大禮包”？

今年“五一”假期，西安共接待游客1690.08萬人次，旅游收入106.62億元。

在疫情影響之下，這樣的數字已屬佳績。

當然，這主要是外地游客來陜貢獻的收入，筆者的幾位陜西本地朋友，倒是在“五一”期間選擇了2000多公里外的海南，而且，點名要去儋州的“?；◢u”。

這個位于海南省西北部、儋州市黃金海灣區的離岸式島嶼，今年初開始迎客后，已成為海南新晉的文旅勝地。

據說，今年“五一”期間全國游客慕名前來打卡，?；◢u人山人海，酒店爆滿。

作為陜西人，倒也不用太過艷羨，因為海花島的幕后團隊——恒大童世界集團也正在打造一個16000畝的陜西恒大國際健康城，除了復制?；◢u的運營經驗，這里以康養為主題，還將打造現代農科園、夢幻兒童樂園、生態溫泉小鎮等八大核心配套。

可以這么說，一個內陸的“海花島”正在陜西誕生。

01?
海花島背后的運營集團

“五一”期間，?；◢u成為海南旅游的“頂流”。

號稱五星級民生酒店的歐堡酒店天天爆滿，環海藝術美食小鎮人氣爆棚，水上王國的游樂項目讓游客流連忘返，夜晚更有國際級的燈光表演吸引游人專程趕赴。

根據海南省旅游和文化廣電體育廳的數據，“五一”假期海南省旅游接待游客295.31萬人次，同比增長121.1%，與2019年同比增長43.0%。實現旅游總收入40.96億元，同比增長312.2%，與2019年同比增長73.3%。

這其中，?；◢u的貢獻不容忽視。

圖片來源〡海南?；◢u官網

海花島是海南十三五規劃重點項目，是由世界500強企業恒大集團旗下恒大童世界集團斥資1600億打造的超大型文化旅游勝地，600余位國際設計大師主筆。

小島涵蓋童話世界、海洋樂園、雪山水上王國、博物館、大劇院、音樂廳、婚禮莊園、國際購物中心、國際會議中心、國際會展中心、希爾頓酒店、別墅酒店、歐堡酒店等28大頂級業態，今年初開業，已成為海南的重要文化旅游勝地。

但之所以甫一開業就能吸引如此關注度，與?；◢u背后的運營團隊——恒大童世界運營集團有莫大關系。

恒大童世界運營集團隸屬于恒大童世界集團，一直專注大型高端文化旅游項目的運營和管理。其運營項目包括文化旅游勝地“中國海南?；◢u”、濱海旅游度假綜合體“恒大海上威尼斯”，以及填補世界空白的兩大拳頭產品“恒大童世界”和“恒大水世界”。

圖片來源〡恒大集團官網

位于西咸新區秦漢新城的西安恒大文化旅游城就是由恒大童世界運營集團專業運維。

一個好消息是，恒大童世界集團正在陜西三原打造一個全新的文旅康養項目——陜西恒大國際健康城，日后也將由恒大童世界運營集團負責運營。

?；◢u的海岸線資源或許在陜西無法復制，但海花島的建設及運營經驗以及恒大童世界運營集團成熟的模式，卻能為陜西帶來全新的文旅體驗。

況且，這次恒大將三原項目命名為健康城，主打康養主題，利用陜西豐富的文旅資源，發力康養旅游千億賽道，其背后可以想象的空間頗為廣大。

02?
恒大這次選中了西安以北

讓外界意外的是，如此重磅的項目，恒大選在了陜西三原。

按照以往的地產布局思路，文旅城（小鎮）這樣的大體量項目應該首先考慮西安，充分利用西安文旅資源優勢，為自己“引流”。

為什么是三原？

明李維楨《溫恭毅公創建龍橋碑記》中記載說：“陜以西稱壯縣曰涇、三原，而三原為最。沃野千里，多鹽筴高貲賈人……蓋三秦大都會也。”

“三秦大都會”，這是三原在陜西最早的名片。

陜西恒大國際健康城規劃區位圖

而之所以能成為當時的陜西大都會，三原是以區位取勝，地處西安、咸陽、渭南、銅川四座城市的交界地帶，是關中實在的“白菜心”。

而如今，在關中平原城市群這一國家級城市群發展規劃之下，積極融入國家中心城市大西安都市圈，三原的區位價值正在加速釋放。

首先，以西安這一國家中心城市為核心，引領輻射能力最先輻射周邊，在西咸一體化發展布局的背景下，三原將成為西安以北最先被惠及的區域。事實上，今年陜西“十四五”規劃《綱要》已經提出，培育建設西安都市圈，構建“一核一軸、兩翼三區、多組團”的發展格局。

陜西恒大國際健康城項目效果圖

其中，“多組團”即提到以高陵、臨潼、三原為主體的渭北先進制造業組團，以富平、閻良為主體的航空產業組團，以臨潼、藍田為主體的旅游休閑組團等。

其次，全國第七次人口普查數據顯示，西安人口數已經接近1300萬，這意味著城市的消費能力與消費水平也進一步提升。這也意味著，未來西安城市消費向外溢出也會更加明顯。

此外，無論是關中平原城市群規劃還是咸陽官方的表態，對三原撤縣設市信心十足，而三原的人口城鎮化率、主要經濟指標早已經達到設市要求。如果未來三原撤縣設市，區域能級進一步提升，三原的發展將邁入更高臺階，恒大的提前布局就顯得頗為敏銳。

03?
撬動三原發展的新機遇

一個大型文旅項目對一個區域的貢獻是不容小覷的。

如以迪士尼樂園為核心的上海國際旅游度假區，一年接待游客上千萬人次。而源源不斷的客流意味著強大的消費能力，所以上海的迪士尼樂園又拉動了包括零售、娛樂、運輸、酒店、城市交通、餐飲等旅游細分產業，涵蓋吃、住、行、娛、購、游等六個方面。

而陜西恒大國際健康城要做得更加極致，規劃16000畝，數倍于上海迪士尼的規模，涵蓋了健康養生谷、夢幻兒童樂園、精彩文博園、恒大水上樂園、多彩旅游世界、饕餮美食天地、生態溫泉小鎮、現代農科園等多個配套，是集居住、休閑、娛樂、文化、旅游、養生等多功能于一體，宜居、宜游、宜業的全能型文旅康養勝地。

即使與?；◢u相比，很多配套的規劃建設也毫不遜色。

陜西恒大國際健康城項目實景圖

項目相關負責人介紹，待項目建成，僅文化旅游康養產業板塊運營，一年就可吸引國內外游客2400萬人次，實現年旅游收入240億元。

對于三原來說，如此龐大的客流規模以及旅游收入，對提升地方經濟發展水平的助益是可想而知的，事實上陜西恒大國際健康城也會成為三原發展的新機遇。

除了“吸金”，陜西恒大國際健康城能撬動的還有配套。

不僅有上文提到的游樂園、美食街、農科園，項目還規劃有12所幼兒園、5所小學、2所九年一貫制學校、2所中學。

此外，陜西恒大國際健康城對于推進三原城鎮化水平，加速城市更新的作用亦值得關注。重構16000畝文旅康養勝地，勢必帶來交通、商業、醫療、教育、綠化等全方位立體化的城市更新。

陜西恒大國際健康城項目實景圖

據悉，陜西恒大國際健康城還將打造瞰景高層以及精工小高層等精裝住宅產品，對于提升三原的城市人居水平亦有貢獻。

今年“兩會”期間，“養老”“康養”再次成為代表熱議的話題，“七普”數據也再次證實了我國已經進入老齡化社會，康養旅游這個千億級賽道必然成為各大城市爭相布局的對象。

而恒大這次在三原的千億投資，無疑是送給了三原一份大禮，而這份大禮或許會成為三原發展的新“能量極”。