大發地產債務結構持續優化 凈負債率下降至約71.7%

延續穩健增長勢頭，大發地產集團有限公司（06111.HK，以下簡稱“大發地產”）在2020上半年繼續提速增效高質量發展。8月25日，大發地產對外公布2020年中期業績，銷售額、資產規模、負債等核心數據表現亮眼。

數據顯示，2020年上半年，大發地產合約銷售額達112.08億元，同比增長58%；總合同銷售面積80.1萬平方米，同比增加36%。截止2020年6月30日，大發地產總資產規模約335.67億元，同比增長21.2%，總權益約72.15億元，同比增長27.5%。

持續增長的發展態勢，離不開大發地產穩健的財務策略支持。多年來，大發地產始終嚴格財務管控，積極拓展多元化融資渠道，持續優化債務結構，降負債效果顯著，財務結構健康穩健，在手資金充裕，償債能力有保障，為企業的高質量發展提供穩定動力。

財務穩健性持續提升 降負債效果顯著

大發地產實施穩健的財務政策，深化擴大與各大銀行及金融機構的合作關系，拓展多元化融資渠道，密切監控各項財務指標，保持流動性充裕，財務穩健性持續優化提高。

中報數據顯示，截至2020年6月30日，大發地產持有總現金約57.93億元，同比增長23.4%，資金充裕。凈負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現金對短債比維持在1.2倍。上半年營業收入約34.72億元。2020中期派息每股人民幣0.034元，持續兌現股東回報。

大發地產積極拓寬多元化融資資源，優化債務結構，通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道，為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。公司與60多家大中型中資銀行及金融機構保持著良好的關系，為長遠發展保駕護航。

資本認可持續增強，評級良好指標穩定

良好的財務表現讓大發地產獲得國內外機構的認可，評級穩步提升。2020上半年，穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2，展望維持穩定。安信國際發布的房地產行業研究報告中，對大發地產維持“買入”評級，新目標價為5.50港元，表示隨著大發地產把握機遇擴大規模，估值有望提升。

2020年上半年，憑借良好的企業經營和財務狀況，大發地產接連榮獲“穩健經營企業獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2019金港股最具價值地產股公司”、“中國綜合實力投資控股企業獎”等重磅獎項。

在資本市場的影響力穩步提升，為大發地產未來獲得更多的資金支持提供了便利。2020上半年大發地產累計發行3.5億美元優先票據，與平安信托、愛建信托、民生銀行、中信銀行、渤海銀行實現戰略合作，合計授信金額132億元，為大發地產的可持續發展提供有力支撐。

在2020中期業績發布會上，大發地產集團董事會主席葛一暘強調，要持續優化財務結構，繼續強化財務和信貸指標，重點關注現金流和銷售回款，以確保財務資源的有效運用；持續優化大運營管控體系，強調高周轉投資模型，提升運營效率及合約銷售。大發地產將堅持以穩健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來，持續為股東提供滿意回報。

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