鎂刻·年報速讀|瑞安房地產：2019年股東應占溢利增長1% 租金收入增長12%

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

3月30日，瑞安房地產發布2019年業績報告。

報告期內，集團收入人民幣103.92億元（下同），股東應占溢利同比增長1%至19.32億元。期內租金及相關收入增長12％至22.51億元。

由于年內收購上海蟠龍天地和鴻壽坊兩個項目的地塊，導致集團負債率上升。截至2019年12月31日，凈資產負債率52%（2018年底為40%），集團持有的現金及銀行存款為118.59億元。

不包括大連項目和上海瑞虹新城第1及第7號地塊的處置，2019年瑞安合約物業銷售額為125.01億元，較2018年的145.30億元減少14%。2019年住宅物業銷售的平均售價為每平方米30800元，同比下跌23.6%。

已確認物業銷售總額為120.09億元，同比下跌46%。不包括出售瑞虹新城第1號及第7號住宅地塊的收入，2019年已確認物業銷售額為107.39億元，同比上升50%。平均售價較2018年下跌74%至每平方米27700元。

截至2019年12月31日，集團土地儲備的總建筑面積為880萬平方米，包括670萬平方米可供出租及可供銷售面積，及210萬平方米的會所、停車場和其他設施，合計11個發展項目。

封面圖片來源：視覺中國