每日經濟新聞 2020-03-03 17:18:35
寧可損失2.7個小目標也要退地。
每經記者 王佳飛 每經編輯 陳夢妤
萬達退了一宗廣州醫療用地，2.69億元保證金打水漂。
3月3日，有知情人士向《每日經濟新聞》記者透露：“此舉和萬達的資金情況沒有關系，也不代表投資大健康的戰略發生了根本性調整。”
這宗地曾經承載了王健林的大健康產業夢。9個多月前，萬達以底價13.43億元拿下廣州黃埔區一宗地塊，欲打造一座高端國際醫院。
2月25日，廣州市規劃和自然資源局掛出黃埔區YH-A3-8地塊國有建設用地使用權出讓公告，這是該地塊第二次出讓，將在3月27日塵埃落定。
2019年5月20日，萬達以13.4億元拿下該地塊，用以打造萬達匹茲堡大學醫學中心。該地塊占地面積13.3252萬平方米，可建設用地面積11.6286萬平方米。
當時的出讓公告對競買方做出了嚴苛規定。競買申請人（含其控股股東、控股股東的其他控股子公司）需要與《美國新聞和世界報道》2018～2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。該地塊按現狀交付。競得人須承諾，交付后42個月內開業，首個財務年度營業收入不低于5億元，開業后第5年營業收入不低于30億元。
同時規定該地塊醫療衛生用地投資強度不低于1.2萬元/平方米（按計容面積計算），商業用地投資強度不低于0.6萬元/平方米（按計容面積計算）。
有媒體甚至評論，這些條件幾乎就是為萬達量身定制。
但如今地塊再次掛牌后，對競買人的要求刪去了“排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議”一條，但增加了一條“競買申請人須提交不低于100億元銀行資金存款證明”。
地塊最大計容建面從35.77萬平方米擴大到44.66萬平方米；起拍價上漲2.034億元至15.47億元。
記者留意到，萬達針對這塊地還專門成立了一家公司。據啟信寶，2019年5月14日，廣州萬達國際醫院有限公司成立，注冊資本5億元人民幣，法定代表人呂正韜。目前股權信息尚未出現變更。
當時，萬達為這塊地交了2.69億元保證金。
近年來萬達一直強調轉型，大健康產業便是王健林頗為重視的方向。
2018年，萬達和UPMC（美國匹茲堡大學醫學中心）簽署合作協議。2019年初的萬達年會中，王健林對大健康產業做了闡述，表示“通過3年研討，創新以頂級醫院為核心，綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體的中國大健康產業新模式，這種模式也可叫做大健康綜合體、大健康綜合園”。同時他宣布要在北京、上海、成都、廣州等城市投資建設國際一流的綜合醫院。
王健林著重介紹了廣州項目，他表示：“這么大規模的項目，從洽談、選址到簽約只用了兩個月，令我感到驚嘆。‘這是新廣州速度’。”
大健康的第一個項目是2019年6月，萬達與UPMC在成都簽訂協議，建設成都萬達UPMC國際醫院，項目占地166畝，建筑面積30萬平方米；10月28日，成都萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院奠基。
同年12月28日，萬達集團宣布與廣州市黃埔區簽訂投資協議，雙方在廣州投資建設萬達匹茲堡大學醫學中心，該醫院總投資約60億元，占地約200畝，建筑面積40萬平方米。
但僅僅三個月，廣州項目便從“新廣州速度”變為黯然退出。
接近萬達的人士告訴《每日經濟新聞》記者，目前萬達不太愿意討論大健康項目，在全國其他地區尚無新進展，內部也沒有首批5地醫院建設的時間表。
王健林曾表示：“（大健康綜合體、大健康綜合園）只要有兩個項目實踐驗證創新是正確的，萬達就又有了一門絕活，一個大產業。”
封面圖片來源：攝圖網
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