正榮地產發布2019年半年報 凈負債率穩中有降

8月25日，正榮地產公布2019年中期業績報告，總營收和核心利潤迎來雙增長。財報顯示，2019年中期正榮地產實現總營收136.5億元人民幣，核心利潤增長33.4%至人民幣11.5億人民幣，在保持業績增長同時，凈負債率降至70.8%，在融資收緊的背景下融資渠道保持通暢，有效支撐了公司的高質量發展。

2019年是正榮地產的新三年戰略首年，正榮地產將此階段發展定義為“高質量發展期。而“高質量”的重要部分，就是風險可控。

正榮地產凈負債率維持了下降趨勢，由2018年底的74%下降為70.8%，低于TOP20房企80%的平均值。尤為不易的是，在行業融資收緊的背景下，加權融資利率也有所下降，截至2019年6月30日，正榮的加權融資利率從2018年年底的7.8%下降至7.6%。

在凈負債率和加權融資利率下降的同時，正榮地產現金存量較2018年增加6.2%至301.4億元，現金短債比由2018年底的1.19倍增加至1.21倍，債務結構良好，償債能力優越。這主要得益于公司對債務結構和債務期限的調整。

降低負債率意味著公司債務風險下降，從而提升公司信用等級。2019年，正榮地產境內外信用評級均獲上調。

1.2019年5月，中誠對正榮企業主題信用評級從AA+上調至AAA（穩定）；

2.2019年4月，穆迪將公司信用評級從B2(穩定）上調至B1（穩定）；

3.2019年4月，標普將公司信用評級從B（穩定）上調至B（正面）。

截至2019年6月30日，正榮可運用的融資空間包括金融機構戰略授信額度2449億元人民幣，外債額度8.9億美元，以及小公募債額度30億人民幣，充足資金將有效支撐公司的高質量發展。

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