中國社科院：一線城市房價總體平穩

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中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組24日發布的2019年6月中國住房市場發展月度分析報告稱，一線城市房價總體平穩，其中北京、廣州房價微降，上海、深圳繼續小漲；三四線城市房價漲速繼續下降。

反映全國24個核心城市總體房價變動的緯房核心指數顯示，2019年5月，核心城市住房價格連續4個月上漲，但5月份房價漲速較4月份略有減緩。從成交量指數看，核心城市在房價漲速略有減緩的同時，二手住房成交量也繼續下降。

報告也顯示，5月，準一線城市房價平均環比上漲1.6%，漲速與上月基本持平。二線城市房價平均環比上漲0.303%，漲速比上月收窄0.163個百分點。

報告認為，與三四線城市相比，準一線及二線城市具備更強住房需求增長潛力；與一線城市相比，準一線及二線城市房地產市場調節手段又相對薄弱。這導致準一線及二線城市房地產市場相對易漲難跌，一旦房價回暖，房價上漲的持續時間也要長于其它等級城市。