領(lǐng)展房產(chǎn)基金緊盯內(nèi)地一線城市物業(yè)

每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

11月14日，亞洲最大房地產(chǎn)REITs領(lǐng)展房產(chǎn)基金公布中期業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，截至9月30日6個(gè)月內(nèi)，領(lǐng)展的收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長(zhǎng)7.4%、6.9%；投資物業(yè)組合估值增加至2097.90億港元，較3月31日增長(zhǎng)3.3%；每基金單位資產(chǎn)凈值增長(zhǎng)2.8%至85.41港元。

在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，領(lǐng)展管理層表示，集團(tuán)目標(biāo)未來(lái)內(nèi)地資產(chǎn)占比升至20%，目前為12.5%。行政總裁王國(guó)龍表示，內(nèi)地業(yè)務(wù)增長(zhǎng)表現(xiàn)較香港佳，上述策略對(duì)公司物業(yè)組合有利，未來(lái)會(huì)繼續(xù)留意內(nèi)地一線城市商場(chǎng)及甲級(jí)寫字樓機(jī)會(huì)。

領(lǐng)展目前在內(nèi)地共有三處物業(yè)，分別是北京歐美匯購(gòu)物中心、廣州西城都薈廣場(chǎng)和上海領(lǐng)展企業(yè)廣場(chǎng)。領(lǐng)展稱上述三處物業(yè)“表現(xiàn)令人滿意，合共錄得收益總額4.90億港元及物業(yè)收入凈額3.90億港元，分別按年增長(zhǎng)22.8%、25.8%。”

今年9月，市場(chǎng)消息指出，領(lǐng)展擬斥資約74億港元（即65億元人民幣）購(gòu)買深圳中心城商場(chǎng)。這是一座位于深圳市中心福田區(qū)，與深圳地鐵會(huì)展中心站連接的商場(chǎng)，樓高6層，總樓面約150萬(wàn)平方呎，由怡景集團(tuán)2002年投資10億元開發(fā)打造，2007年正式開業(yè)。

不過(guò)，領(lǐng)展并未在業(yè)績(jī)會(huì)上公布其意向的洽購(gòu)項(xiàng)目。王國(guó)龍僅指出，正在留意內(nèi)地一些一線城市的項(xiàng)目，但具體情況現(xiàn)在不能公布，會(huì)在合適的時(shí)間及時(shí)告知大家。王國(guó)龍也稱，目前融資環(huán)境困難，集團(tuán)期望在此環(huán)境下，能以好的價(jià)錢收購(gòu)資產(chǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，領(lǐng)展目前在香港共有109處物業(yè)，另有約61000個(gè)停車位，報(bào)告期內(nèi)總收益增長(zhǎng)7.0%，零售租金增長(zhǎng)6.6%，停車場(chǎng)租金增長(zhǎng)10.0%。