領展房產基金緊盯內地一線城市物業

每經記者 吳抒穎    每經編輯 陳夢妤    

11月14日，亞洲最大房地產REITs領展房產基金公布中期業績。財報顯示，截至9月30日6個月內，領展的收益及物業收入凈額分別按年增長7.4%、6.9%；投資物業組合估值增加至2097.90億港元，較3月31日增長3.3%；每基金單位資產凈值增長2.8%至85.41港元。

在業績發布會上，領展管理層表示，集團目標未來內地資產占比升至20%，目前為12.5%。行政總裁王國龍表示，內地業務增長表現較香港佳，上述策略對公司物業組合有利，未來會繼續留意內地一線城市商場及甲級寫字樓機會。

領展目前在內地共有三處物業，分別是北京歐美匯購物中心、廣州西城都薈廣場和上海領展企業廣場。領展稱上述三處物業“表現令人滿意，合共錄得收益總額4.90億港元及物業收入凈額3.90億港元，分別按年增長22.8%、25.8%。”

今年9月，市場消息指出，領展擬斥資約74億港元（即65億元人民幣）購買深圳中心城商場。這是一座位于深圳市中心福田區，與深圳地鐵會展中心站連接的商場，樓高6層，總樓面約150萬平方呎，由怡景集團2002年投資10億元開發打造，2007年正式開業。

不過，領展并未在業績會上公布其意向的洽購項目。王國龍僅指出，正在留意內地一些一線城市的項目，但具體情況現在不能公布，會在合適的時間及時告知大家。王國龍也稱，目前融資環境困難，集團期望在此環境下，能以好的價錢收購資產。

財報顯示，領展目前在香港共有109處物業，另有約61000個停車位，報告期內總收益增長7.0%，零售租金增長6.6%，停車場租金增長10.0%。