金科地產方明富：調整區域戰略 加大高房價城市項目布局力度

每經記者｜蔡雅蕓     每經編輯｜陳夢妤    

“金科將加大高房價城市的項目布局。”8月2日，金科地產集團聯席總裁方明富在接受《每日經濟新聞》記者專訪時表示。

“截至今年6月，金科基本上已經完成了三圈一帶的區域戰略布局，是依托于國家策略進行的布局。前幾年金科的項目主要集中在中西部區域，但這幾年開始調整結構，將重點項目放在三圈一帶的二線城市。”方明富說。

今年有望加入千億俱樂部

2017年6月14日，金科發布戰略規劃綱要，提出在2017至2020年期間，力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并在2020年實現沖擊2000億元的目標。

如今距離金科提出2000億目標已過去一年有余。從目前的業績情況看，去年金科實現簽約銷售業績658億元，同比增長93%，超額完成綱要中制定的500億元目標。

另外，根據克而瑞發布的今年1～7月全國百強房企銷售數據，金科流量金額為693.2億元，位于百強房企第23位。在業內看來，金科今年有望沖刺千億俱樂部。

值得一提的是，金科的銷售面積已經列于百強房企第10位，為831.3萬平方米。那么金科為何銷售面積能躋身前十，而流量金額卻僅僅位于第23呢？

對此，方明富向《每日經濟新聞》記者解釋道，“這是因為目前金科位于中西部地區的項目相對偏多，金科現在調整區域戰略布局的目的，就是為了增加在房價相對高地區的布局，并拉升銷售總額。”

大量增加土地儲備，目標2000億

此外，金科還提出了“三圈一帶”的戰略新構想，這是基于國家“3+6”城市群規劃下的匹配。“未來中國經濟重心還是會在京津冀、長三角、成渝經濟圈和長江經濟帶。”在方明富看來，“資源會在這些地方集中，這些地方也是未來房企的主戰場。”

2000億元目標之下，金科也在這些區域大量增加土地儲備。數據顯示，金科2017年共砸下460億元在全國拿地79宗，計容面積約1245萬平方米，同比增長約103%。截至去年年底，金科可售面積約3300萬平方米。