搶人大戰致樓市高溫 下好人才這盤棋還需落實“房住不炒”

最近天津有點“火”。

上周，第二屆世界智能大會在天津召開。開幕式上，天津發布了醞釀已有時日的新人才引進政策——“海河英才”行動計劃。新政策大幅放寬人才落戶條件，且可自主選擇落戶地點，并簡化了落戶辦理程序。落戶幾近“零門檻”。

經濟壓力過大，加上京津冀發展的需要，天津也加入了“搶人大戰”。

2017年，天津經濟增速僅為3.6%，全國排名靠后；今年一季度的經濟增速為1.9%，全國排名墊底。這對于歷史上輝煌一時的“天津衛”、立志打造“北方經濟中心及航運中心”的直轄市天津來說，確實有點尷尬。經濟長期過于依賴重工業及固定資產投資，而隨著全國產業升級、新舊動能轉換力度的不斷加大，天津這個曾經的工業領跑者逐漸掉隊了。

在經濟放緩的同時，債務問題也困擾著天津。近期，天津地方債務問題頻頻浮出水面：先是4月底天津市政開發公司出現違約，而后天津最大的國有房企天房集團又被揭還款困難，天津地方國企債務問題可見一斑。而早在2016年，穆迪就曾發報告稱，天津市地方國企總負債和當地財政收入之比已經超過600%，居全國之首。此外，數據還顯示，天津市政府債務規模也位居全國前列。

舉債發展，是過去幾年天津經濟繁榮發展的主要動力。而在現階段，我國經濟進入結構變革和動能轉換的特殊時期，那種依靠資源、犧牲環境，粗放式擴張型增長的方式已經不能適應未來經濟發展的主流方向，取而代之的是科技創新、人才投入的新技術、新生態、新經濟模式打造的高質量集約型增長。而這一切，都離不開人才。

為何要引進人才？是為了淘汰舊產能，為發展新興產業注入新活力；而不是繼續刺激房產市場，消化過剩的地產樓盤。當前，天津經濟轉型迫在眉睫，要想不掉隊，甚至恢復往日的輝煌，天津必須依靠引進人才，推動產業快速轉型。

靠什么吸引人才？要想真正吸引人才，發揮人才的力量建設天津，就必須出臺相應的產業政策，給吸引來的人才發揮才能的機會，進而形成正向循環，打造經濟新動能。否則，吸引來的只能是購房客和高考移民。

人才乃國之重器。只是，單純的人才引進政策并不能為經濟發展增添新動能。“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”。給人才一個良好的發展環境，才能從人才身上獲得新活力。

近期，在南京、成都、西安、海南等多地都掀起“搶人大戰”。與之相伴隨的，是當地房地產的又一輪火爆。“海河英才”計劃一發布，天津多個售樓處都擠滿了購房者，場面火爆。目前許多地方房地產潛在邏輯便是：得“人才”者得天下，引進人才卻變相推升了地產泡沫。

真心希望天津在引進人才的同時，也能夠在“房住不炒”的大背景下做好控制房地產泡沫這篇大文章，真正下好人才這盤棋，重現往日的輝煌。

（來源：證券時報 記者：張楊）