一個五線城市年輕人的買房故事：父母催買房 “有房子方便說媳婦兒”

每經編輯｜任鋼     

每經記者 任鋼 每經編輯 魏文藝

與一二線城市動輒上萬元甚至數萬元的房價相比，選擇在家鄉三四五線城市甚至縣城買房，成為眾多從農村涌向城市的年輕人安家置業的一種方式。

家在農村的小韓大學畢業后，回到了家鄉陜西銅川（據第一財經·新一線城市研究所發布的最新城市排名，銅川排在五線城市之列）某國有銀行工作。小韓的買房故事，要從2016年10月說起。當時，父母借錢交了首付款，為他買一套房子。小韓告訴《每日經濟新聞》記者，父母催他買房的理由是“有房子方便說媳婦兒”。

                                                                  CFP圖

房子：結婚的籌碼

“去年10月份我才辦好公積金貸款，開始還房貸。直到拿到新房鑰匙，馬上面臨裝修，才感覺到壓力很大。”小韓告訴《每日經濟新聞》記者，他的壓力源于裝修的錢還沒有著落。小韓的父母都是農民，家里的5畝蘋果園是所有家庭收入來源。

2014年小韓從西安的一所重點高校畢業后，回到家鄉銅川工作，當時父母就催著小韓趕緊看房子。按小韓的說法，他的兩個姐姐都已成婚，自己工作也穩定了，父母就想讓他早點買房，把婚事定下來。

小韓說，“當時我還沒想好是否就在銅川一直呆下去，而且那時候也沒覺得房價會怎么漲，不想太早背上房貸，再說我也沒女朋友，就一直沒考慮買房。”

時間到了2016年下半年，小韓的父母坐不住了，眼看著房價從2014年的兩千多元漲到了當時的三千多元，再拖下去只會越來越貴。而小韓當時的心態也有了一些變化，幾次相親經歷讓他覺得，“相親時有套房子還是很重要的”。

根據小韓的觀察，對于農村人來說，如果男方在城里有房子，媒人幫你介紹對象時就會更積極，也更容易獲得女方認可；其次，相親時女方可能不會直接問房子的事，但會通過側面打聽男方是否有房子以及房子的位置、面積等；第三，現在農村很多年輕人都在進城買房，“不光在銅川，我們村在西安買房的人都有不少。”

據了解，小韓的房子買在銅川新區，周圍有幾所中小學，地理位置較好。考慮到未來父母的養老問題，小韓選擇了一套135平方米的三居室。

“我爸媽的意思就是，現在房子定了，隨時就可以結婚了。”小韓說，雖然現在沒對象，但爸媽一直催著，自己也能明顯感覺到，相親時有房子還是很有幫助的。

房款：兩代人的壓力

據小韓介紹，2016年下半年，銅川市新區的房價在3500元/平方米左右，加上開發商給的折扣后，最后成交價在3300元/平方米左右。

小韓買的房子總價44萬元，首付款24萬元，貸款20萬元。但24萬元的首付對于一個農村家庭而言算是巨款了。

家里的蘋果園每年有4萬～5萬元收入，買房時小韓父母拿出了14萬元，小韓自己拿了3萬元。之后，小韓父母又向親戚借了7萬元，補足了首付款。

每月1200元的月供由小韓自己來還。“我每個月工資3000多元，加上公積金還房貸倒沒有什么壓力，但是現在馬上面臨裝修，又得借好幾萬元。”

小韓說，自己父母的觀念是不管貸款還是借錢，都想早點還上，不想背債。“所以買房后，他們工作特別拼，還建起了一個蘋果代收庫房，幫外地蘋果商收蘋果，每年能多收入約一萬元。”

但小韓自己的想法是，親戚的錢如果急用可以先還上，銀行的貸款還是慢慢還比較劃算。加上父母身體都不好，母親膝蓋因長期體力勞動，積水嚴重，他不想讓父母太過勞累。

說起這些，小韓有些無奈，“這次新房就打算隨便裝一下，不敢借太多錢。”

《每日經濟新聞》記者注意到，2017年清華大學中國經濟數據中心發布的“城鎮化全國入戶調查數據”顯示，21.6%的農村戶籍流動人口家庭已在城鎮買房，80%以上的新生代農民子女選擇在縣城及以上層級的城市定居。

而此前，根據新華網等多家媒體的報道，在一些縣城，農村適婚青年的婚房需求成了去庫存過程中的剛需。

現在，銅川新區的房價已經達到4000元/平方米左右，有的樓盤報價甚至已達4200元/平方米，“總體來看，父母讓買房是對的，畢竟房價漲了。“小韓說。