北京住房租賃監管和服務平臺今日上線

每經編輯｜馮穎祎、岳琦    

每經實習記者 馮穎祎 每經記者 岳琦 每經實習編輯 梁秋月

10月31日，北京市住建委發布消息顯示稱，北京市住房租賃監管平臺和服務平臺上線運行。

圖片來源：北京房地產中介行業協會官網

《每日經濟新聞》記者了解到，通過監管平臺可以完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

中原地產首席分析師張大偉認為，從共有產權房源供應，到租賃政策出臺，北京房地產長效機制已經開始逐漸建立。對北京戶籍無房戶來說，新政策紅利明顯。

據北京市住建委相關負責人介紹，平臺按照“1+N”的模式建立，“1”是指監管平臺，由市住房城鄉建設委牽頭搭建，通過相關政府部門的信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作；“N”即服務平臺，是指市場服務主體建立的住房租賃網絡交易平臺，通過數據接口與監管平臺對接，運用互聯網大數據、云計算和人工智能技術等，為百姓提供租賃信息發布、網上簽約、登記備案申請、資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。

據介紹，目前已有北京市房地產中介協會、鏈家、我愛我家、建設銀行建立的服務平臺同步上線運行，各區住房城鄉建設部門網簽服務窗口也啟動了為住房租賃當事人提供住房租賃登記備案服務工作。

北京房地產業協會秘書長陳志認為，形成統一的監管平臺和服務平臺，有利于政府實施統一監管，實現信息數據的共享。可以快速形成主體認證、房源查驗、合同備案，優化政務服務、強化監測監管、支撐社會治理。

張大偉分析認為，建立租購并舉的住房制度,發展住房租賃市場，對于房地產調控來說，是房地產長效調控的政策之一。鼓勵租賃消費，穩定租賃關系，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。

值得注意的是，今年9月29日北京市住建委等多個政府部門聯合發布的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），也在10月31日起正式實施。