揚子晚報 2017-09-03 09:58:12
房市火爆，各種關于房產經紀人月入10萬，豪車開道的消息不絕于耳，但安居客剛剛發布的《百萬房地產經紀人生存報告》顯示，其實收入神話只是少數，近六成房產經紀人月收入不足5000元，而江蘇房產經紀人的平均月薪在7000元多一點，排在第六位。
報告顯示，中國房地產經紀人數量已達百萬量級，而異地打拼的青年男性是其中的主力軍。從地域來看，安徽、河南、河北是最“盛產”經紀人的省份。
《百萬房地產經紀人生存報告》數據顯示，30歲以下的經紀人數量占近八成，40歲以上的資深經紀人占比不足4%，有82%是未婚人士。經紀人中73%為男性，女性占比低且普遍入行更晚。
報告還顯示，經紀人受教育程度普遍不高，僅13%的經紀人學歷為本科及以上。91%的經紀人從業年限不足3年。
據媒體報道，美國房產經紀人92%擁有大學及以上學歷，從事房產經紀人職業的平均年數達15年，平均年齡為57歲。與之相比，國內房產經紀人從業門檻較低，行業流動率很高。
風里來雨里去，微信步數每天過萬，這是外界對經紀人工作辛苦的初步認知。但是報告顯示，房產經紀人的工作要比外界想象的更艱辛。
每天上午進行網絡營銷，下午帶顧客看房，忙到晚上八九點，在房產經紀人中是常事。報告顯示，有36%的房產經紀人每天要工作10小時以上，87%每周平均休息時間少于1天。
房產經紀人的收入也是一個吸睛話題，“入行半年月入10萬”、“賣樓一單賺了100萬”等新聞時常見諸報端。但事實上，高收入經紀人實屬“鳳毛麟角”，而且隨著房地產市場進入平穩期，經紀人收入也受到了影響。
根據報告數據顯示，經紀人中，60%月收入低于5000元，72%低于8000元，月入2萬以上房產經紀人在整個群體中占比僅為5%。高收入集中在經濟發達的地區，其中浙江省房產經紀人平均月收入最高，達8919元，其次為北京市8479元，上海市則以8420元排名第三。江蘇以7116元排在第六位。
安居客調研數據也顯示，經紀人平均每月帶客戶看房達91次，高強度工作下也未必每月有成交，“價格談不攏”、“買家想繼續觀望”是帶看后不成交的主要原因。
從事房產交易的房產中介自己買房了嗎？他們對樓市是什么態度？數據顯示，有95%的房產經紀人認為，結婚就要買房。他們的行為也印證了這一態度。據報告數據，62%的房產經紀人已擁有自己的房產，其中有27%在工作城市里擁有房產，35%的房產經紀人在老家買房。
不過，在京滬等一線城市，更多經紀人在高房價面前只能選擇租房。身處北京的房產經紀人有9%已在北京買房，上海經紀人中有8%已在上海買房，遠低于全國水平。
數據顯示，多數房產經紀人的理想房源為50-200萬的三居室，54%選擇“自己努力賺錢”來實現買房夢想。
（來源：揚子晚報 記者：韓飛 徐曉風 本文有改動）
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