莫斌：碧桂園全年規模上調至5000億元 不一定要追求第一

每經記者 魏瓊 每經編輯 盧祥勇

2017年目標5000億元

據碧桂園公布的數據顯示，2017年上半年合同銷售面積約3226萬平方米，同比增長106.3%；實現總收入777.4億元，同比增長35.5%；毛利為171億元，同比增長42.1%，股東應占利潤為75億元，同比增長39.2%。 

受益于上半年銷售規模快速增長，莫斌宣布將2017年目標合同銷售金額上調到5000億元，為目前房企公布的業績目標中最高水平。截至上半年，碧桂園已完成上調后的銷售目標的57.8%。

莫斌表示，有信心完成全年目標，下半年可能做得更好，不排除2017年全年銷售規模超5000億元。

談及房地產行業調控對于業績的影響，莫斌表示，政策調控是為了保證房地產健康發展，對市場有信心，行業規模將保持在10萬億左右。

莫斌直言，碧桂園追求有質量的發展，并不一定要追求規模第一。數據顯示，2017年下半年碧桂園新推貨量為2469億元，加上上半年帶入的貨量，2017年下半年碧桂園可售貨量達到3612億元。

從左至右依次為碧桂園財務資金中心副總經理左瑩、總裁莫斌、首席財務官伍碧君。魏瓊攝

可售資源達2.7萬億元

房企規模的增長離不開大量土地儲備的支持，據中國指數研究院發布的最新數據顯示，2017年1月-7月，排名前十位的企業拿地總金額合計達5106億元，占排名前50位企業總額的50%，其中排名前三位的是碧桂園、中國恒大及保利地產。

作為2017年房企“拿地王”，上半年碧桂園已斥資1686.4億元斬獲292宗土地，新增土地建筑面積為5084萬平方米。其中屬于碧桂園的股東的預期建筑面積為3803萬平方米，總代價為1295.2億元，平均地價成本為3406元/平方米。新增土地目標一二線與目標三四線的土地按金額劃分占比為67：33。

據了解，碧桂園上半年新增土地中，86宗地系通過收并購獲得，占土地總代價的29%。碧桂園首席財務官伍碧君表示，目前行業整合大幕開啟，并購將成為房企拿地的主流方式之一。

截至2017年6月30日，碧桂園可售資源合計達到27125億元，為未來規模的快速增長儲備了充足的貨量。其中已披露部分的可售資源為15062億元，潛在可售資源為12063億元。

談及下半年的拿地計劃，莫斌表示，基于全年5000億元的銷售目標，2017年拿地預算大約為2200億元。未來碧桂園仍將堅持一二三四五線城市全面發展的戰略，增強戰略縱深，減少政策調控對業績的影響。